Historisches Denkmalanwesen von 1842 mit 3 Einheiten, Dachgarten, Gewölbekeller & Ausbaureserve

Historisches Denkmalanwesen mit Ursprung im Jahr 1842 und umfangreicher Kernsanierung zwischen 2000 und 2025. Drei abgeschlossene Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 360 m² Fläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Selbstständige oder Kapitalanleger. Zusätzlich stehen ca. 160 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss, großzügige Dachterrassen mit Weitblick, historische Gewölbekeller, eine Großgarage sowie weitere Stellplätze zur Verfügung. Das Anwesen ist aktuell vollständig leerstehend und kurzfristig verfügbar. Ein Energieausweis ist aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes nicht erforderlich. Für denkmalgeschützte Immobilien können unter bestimmten Voraussetzungen attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bestehen. Eine individuelle steuerliche Beratung wird empfohlen. Jetzt das aussagekräftige Exposé mit weiteren Bildern und Informationen anfordern. immobilienagentur-edel.de

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 70.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 32.0, Distanz zur Autobahn: 12.0, Distanz zum Bus: 0.09