Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Hohenfels/Großbissendorf

Wohnfläche
ca. 264 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 1708 m²
Wohnfläche
ca. 264 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 1708 m²
92366 Hohenfels - Großbissendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2638APSYC2GA

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Individualität, Charakter und Flexibilität legen. Die individuelle Bauweise und die nicht alltägliche Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl abseits klassischer Standards – ideal für alle, die ihren eigenen Stil verwirklichen möchten.

Das vollisolierte Haus überzeugt nicht nur durch seine energieeffiziente Bauweise, sondern auch durch eine warme, persönliche Atmosphäre. Zwei Kaminöfen setzen besondere Akzente und sorgen für gemütliche Rückzugsorte, die gerade in der kühleren Jahreszeit ihren ganz eigenen Charme entfalten.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich harmonisch an das Erdgeschoss anschließt und durch ihre erhöhte Lage über dem Untergeschoss einen schönen Ausblick bietet. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen idealen Ort für entspannte Stunden, gesellige Abende oder kreative Auszeiten.

Die Kombination aus Einfamilienhaus und Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als kreativer Arbeitsbereich, für Gäste, zur Vermietung oder als Generationenlösung. Hier lassen sich Lebenskonzepte flexibel und individuell gestalten.

Für nachhaltige und zukunftsorientierte Wärme sorgt eine moderne Holzpelletheizung, die sowohl die Beheizung als auch die Warmwasserversorgung übernimmt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Carport, die neben praktischer Funktionalität auch den Komfort im Alltag erhöhen.

Die ruhige Wohnlage bietet dabei den idealen Rahmen für alle, die ein persönliches Refugium mit Freiraum und Privatsphäre schätzen.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 264 m²
Grundstück
ca. 1708 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
639.000,00 €
Preis/m²
2420 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
132
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Großbissendorf, einem ruhigen Ortsteil des Marktes Hohenfels im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des oberpfälzischen Jura zeichnet sich die Umgebung durch ihre naturnahe Lage und einen hohen Erholungswert aus.Die ländlich geprägte Wohnlage bietet ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre – ideal für alle, die Abstand vom hektischen Alltag suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die nahegelegene Stadt Parsberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie Anschluss an die Autobahn A3.Auch die Städte Neumarkt in der Oberpfalz und Regensburg sind gut erreichbar und erweitern das Angebot an Arbeitsplätzen, Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen erheblich.Die Region ist zudem geprägt durch den nahegelegenen Truppenübungsplatz Hohenfels, der als bedeutender internationaler Militärstandort seit Jahren für wirtschaftliche Stabilität und eine konstante Nachfrage in der Region sorgt.Insgesamt vereint der Standort die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer zugleich gut angebundenen Lage innerhalb der Metropolregion Regensburg/Nürnberg – ideal für Individualisten, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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