Ehemalige Gärtnerei mit Wohnhaus, Gewächshaus, Nebengelassen auf 3.500 m² Land

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
169.500 €
Grundstück
ca. 3490 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
169.500 €
Grundstück
ca. 3490 m²
16248 Oderberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q7YBTFG1JI

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ehmalige Gärtnerei mit dem Wohnhaus, einem beheizbaren ca. 100 m² großen Gewächshaus und vielen Nebengebäuden auf einem 3.500 m² großen sonnigen Grundstück. Die ehmalige Gärtnerei liegt im Bereich Bardin in Oderberg. Die Ortsmitte ist von dort zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.12.2026. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist F. Die Makerprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis der Immobilie und ist vom Käufer des Grundstückes zu zahlen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 105,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.70
Verfügbar ab 2026-06-18T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 3490 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
2026-06-18T22:00:00.000Z
Kaufpreis
169.500,00 €
Preis/m²
1.614,29 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2026-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ungefähr 105 m² und ist mit einer zentralen Gasheizung ausgestattet.
Die Räume verteilen sich auf 2 Etagen und den Keller. Das Dachgeschoss ist für einen Ausbau nicht geeignet.

Das Ziegeldach des Wohnhauses ist in einem sehr guten Zustand, mit einer Unterspannbahn versehen, aber nicht gedämmt.
Die weitern Däche auf dem Geländer sind gut erhalten.

Die Fassade wurde 2010 gedämmt und bei der Gelegenheit wurden auch die Fenster des Wohnhauses ausgetauscht.
Die Dächer der Nebengelasse sind in einem guten

Zum Wohnhaus selbst:

Über die Treppe kommt man in die kleine Veranda und von da aus in das Haus.
Vom kleinen Flur ab geht das Wohnzimmer und die Küche. Von der Küche geht noch ein Zimmer ab, das früher als Arbeitszimmer genutzt wurde.
Vom Flur geht auch die Kellertreppe ab.

Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer eingerichtet. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Weiter stehen an den Abseiten noch zwei Kammern zur Verfügung

In den Keller gelangen Sie auch über den Seiteneingang. Man kommt dann in die ehmalige Arbeitsküche. Dort trafen sich die Beschäftigten der Gärtnerei in Ihren Pausen. Mittags wurde dort gemeinsam gegessen.
Zusätzlich zur Arbeitsküche stehen zwei weitere Räume und eine Toilette zur Verfügung. In einem der Räume ist die Gaszentralheizung untergebracht.

Auf dem Hof gibt es zahlreiche Nebengelasse und Unterstände sowie eine kleine Werkstatt.
Gegenüber dem Wohnhaus steht ein kleiner Backsteinbau, durch den man das beheizbare ca. 100 m² große Gewächshaus betritt.
Das Gewächshaus hat eine eigene Gas- und Wasserversorgung sowie einen eigenen Stromanschluss.
In dem Backsteinbau befinden sich im Obergeschoss noch zwei weitere Arbeitsräume

Lagebeschreibung

Oderberg liegt nordöstlich von Berlin auf halber Strecke nach Stettin direkt am Oder-Havel-Kanal. Das kleine Städtchen ist umgegeben von einer abwechslungsreichen und schönen Naturlandschaft. In Oderberg beginnt das Biosphären Reservat Schorfheide-Chorin mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten.
Wandern, Fahrradfahren auf flachen oder hügeligen Wegen, Kanufahren in herrlicher Umgebung, wunderschöne Badeseen in der Nähe, wunderbar. Und dazu finden Sie im Ort eine rührige Kulturszene mit monatlichem Kinoprogramm.

Dazu gibt es zwei Sportvereine im Ort mit einem breiten Angebot.
Zum Einkaufen können Sie Netto oder Norma nutzen.
Und einen Allgemeinarzt gibt es in Oderberg auch.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist nicht so schlecht wie ihr Ruf.
Mit dem Bus brauchen Sie etwa 50 Minuten zum Bahnhof nach Eberswalde. Mit dem Auto schaffen Sie die Strecke in gut 30 Minuten.
Von dort sind Sie mit der Regionalbahn in weiteren gut 40 Minuten im Zentrum von Berlin.

Alternativ können Sie auch mit dem Bus in gut 40 Minuten nach Angermünde fahren und dort in die Regionalbahn nach Berlin oder nach Schwedt steigen
Mit den Zügen der Linien RE 3 und RE 28 sind Sie von dort aus in ca. 60 Minuten in Berlin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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