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Hohenhameln OT Soßmar: Architektenhaus mit zwei Garagen, großem Wintergarten und zwei Balkonen



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Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 902 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 902 m²
31249 Hohenhameln - Soßmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BUECWTHZB8

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ihr neues Zuhause

Objekt

Sie suchen eine besondere Immobilie und kein Haus "von der Stange"? Dann sollten Sie sich dieses besondere und gepflegte Architektenhaus anschauen, das durch seine gelungene Bauweise einen besonderen Charme ausstrahlt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Hohenhameln OT Soßmar. Hier finden Sie ausreichend Ruhe und Entspannung vom stressigen Alltag. Zusätzlich zur Wohnfläche von ca. 151 m² steht Ihnen ein großer Wintergarten zur Verfügung. Im teilweise wohnlich ausgebauten Souterrain lassen sich z.B. Gäste- oder Arbeitszimmer unterbringen. Zwei Garagen runden dieses Angebot ab.

Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter [email protected]. Wir freuen uns auf Sie! Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 902 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.615,89 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.2
Gültig bis
2036-02-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Aufteilung:
Das Haus eignet sich aufgrund der Zimmeraufteilung in erster Linie für den 2-3-Personen-Haushalt.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine großzügige Wohndiele, eine große Küche mit Speisekammer und Frühstücks-Balkon, ein Gäste-WC und ein Wintergarten.
Die obere Etage bietet mit zwei Schlafzimmern, einem Balkon, zwei Bädern und einem separatem WC ein tolles Raumkonzept.

Im Souterrain stehen neben nützlichen Stauflächen unter anderem drei wohnlich ausgebaute Räume und ein WC zur Verfügung.

Sonstiges:
- Gas-Brennwertheizung, Baujahr 2003
- Kaminanschluss möglich
- Kunststoff-Iso-Fenster, überwiegend mit Rollläden
- Glasfaser-Anschluss liegt laut Eigentümer "in der Straße"

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Hohenhameln, OT Soßmar. Im benachbarten Hohenhameln finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte, Ärzte und Apotheken.

Hohenhameln bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges Angebot an Schulen und Kindertagesstätten.

Hohenhameln ist bei Jung und Alt nicht nur wegen seiner ausgezeichneten Infrastruktur sondern auch wegen der guten Verkehrsanbindung sehr beliebt: So sind gute Busverbindungen nach Hildesheim und Peine gewährleistet. Auch die Bahnhöfe in Algermissen und Hämelerwald sind nur wenige Kilometer entfernt.

Alle größeren Städte im Umkreis sind mit dem Auto über die Bundesstraßen B 494 und B 65 schnell erreichbar. Berufspendler schätzen die gute Anbindung ans Autobahnnetz (A7/A2). Zudem ist der Flughafen Hannover-Langenhagen nur ca. 30 Fahrminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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