Provisionsfrei von privat, sofort frei! Gepflegtes, helles RMH in guter Lage in Hohenkammer

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 160 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 160 m²
85411 Hohenkammer - Hohenkammer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MU9AUYJ8EQ

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Objektbeschreibung

Großzügiges, lichtdurchflutetes und gepflegtes Reihenmittelhaus incl. Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz in guter Lage in Hohenkammer Das Haus wurde 1997 in Ziegelbauweise auf einem 160m² großen Grundstück errichtet. Es bietet 5 Zimmer auf ca. 146m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Etagen und ca. 56m² Nutzfläche im Keller (davon 24,5m² ausgebauter Hobbyraum). EG: Windfang, Gäste-WC, Flur, Küche mit Schiebetüre zum Essbereich, Essbereich und Wohnzimmer in Split-Level-Bauweise mit großer südseitiger Terrasse mit Markise OG: Bad mit Wanne und Dusche, 1 Kinderzimmer und 1 großes Schlafzimmer mit südseitigem Balkon mit Markise DG: Duschbad, 1 Kinderzimmer, 1 großes Zimmer mit Südgaube KG: Heizung, Waschküche, Flur mit Heizkörper, ausgebauter Hobbyraum mit 24,5m² (mit Heizkörper, Teppichboden, zusätzlich gedämmten Wänden, TV-Anschluss) und einer Sauna (Thermium von der Firma Ruku) Eine massive Holztreppe in Buche verbindet die einzelnen Etagen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Das Haus ist sofort bezugsfrei Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 160 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
4.787,67 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Fliesenbelag in Küche, Fluren EG, den Bädern, der Waschküche und Flur KG
Teppichboden in den Wohn- und Schlafräumen
Alle Fenster 2-fach verglast mit Rolläden incl. Dachliegefenster nordseitig
TV-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
Vissmann-Ölheizung von 1997
Der angelegte Garten ist auch mit einer Gartentüre zugänglich

Lagebeschreibung

Hohenkammer ist ein kleiner, beschaulicher und lebenswerter Ort mit familienfreundlicher Atmosphäre und Nähe zur Natur unweit von München. Er bietet eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten wie Bogenschießen, Reiten, Wandern, Laufen, Radfahren und Alles, was zum täglichen Leben nötig ist.

2 Kindergärten und Grundschule sind vorhanden, zu weiterführenden Schulen verkehren Schulbusse

Direkt in der Ortsmitte gibt es eine Hausarzt- und Zahnarzt- sowie Physiotherapiepraxis
Fachärzte und Krankenhäuser in Pfaffenhofen und Freising

Gute Einkaufmöglichkeiten vor Ort: Metzger, Bäcker mit Cafe, Supermarkt, Pizzeria, Tante-Emma-Laden mit Lottoannahmestelle, Tankstelle
Das Wasserschloß Hohenkammer hat einen schönen Park mit Kinderspielplatz, Biergarten, dem Restaurant Alte Galerie und der Cotta-Bar

Sehr gute Verkehrsanbindung durch B13 und A9
Bushaltestelle direkt in der Ortsmitte "Münchner Straße" mit Verbindungen nach Freising zur S-Bahn, Fernverkehr und zum Flughafen, nach Petershausen zur S-Bahn und dem Regionalexpress nach München (Fahrtzeit 20 Minuten)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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