Alleinlage vor den Toren Münchens: Sonnige Hofstelle mit fast 3,5 ha Fläche und bester Anbindung!

Wünschen Sie sich schon lange ein großes Anwesen mit arrondierten Grünflächen in ruhiger Lage? Brauchen und lieben Sie die Nähe zur Großstadtmetropole München? Auf dieser ehemaligen landwirtschaftlichen Hofstelle mit mehreren Nebengebäuden und großen Wiesen können alle Ihre Träume in Erfüllung gehen - in Alleinlage, ohne störende Nachbarn und Verkehrslärm! Eine einzigartige Gelegenheit für Familien, Landwirte, Gewerbe, Tierhalter und Selbstversorger! Das Bauernhaus stammt ca. aus den 1860er Jahren. Das genaue Baujahr ist unbekannt. Baupläne sind nicht mehr vorhanden. Die früher als Ställe genutzten Räumlichkeiten mit direktem Zugang vom Wohnhaus wurden als Abstellräume / Vorratsräume umgebaut bzw. die Aufstallungen wurden entfernt. Auch ein behindertengerechtes Gäste-WC wurde eingebaut. Geringe Deckenhöhen, veraltete Installationen und schlechte Energiewerte machen den Erhalt des Gebäudes unattraktiv. Das Haus wird ohne Heizung verkauft. Zuletzt wurde ca. 2013 / 2014 renoviert bzw. erneuert: * Kunststoff-Fenster in Holzoptik, 2-fach-verglast * Fliegengitter und Rollos * Elektrik FI-Schalter, Blitzableiter Für einen Neubau sind die im Außenbereich geltenden gesetzlichen Vorschriften zu beachten. Zur Erneuerung des Wohnhauses ist u. a. ein Gutachten zum Nachweis des schlechten Zustands erforderlich. Vom Bauamt der Gemeinde bekommt man auch telefonisch schon freundliche Auskunft. Über die vielen Jahre hat sich einiges angesammelt. U. a. sind ein Traktor mit Anhänger, Gummiwagen, Aufsitzmäher, Werkzeuge, Gerätschaften zum Holz-Machen usw. neben sonstigem Inventar und Mobiliar im Bestand. Nach Absprache können diese im Preis enthalten sein. Die Wiesen sind verpachtet und jährlich kündbar. Kaufabwicklung ist ggf. kurzfristig möglich. Unmöglich können alle Details aufgezählt werden. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung! Aus Diskretion werden keine Bilder veröffentlicht. Besichtigungen sind ausdrücklich nur mit Termin erwünscht. Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Infos und Fotos. Bitte kommen Sie auf mich zu: Tel. 0177 / 357 33 87 Andrea Hörmann Ich freue mich über Ihren Anruf!

Sonstiges
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Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen