Freundliche Doppelhaushälfte am Ebersberger Forst mit viel Potential

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 305 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 305 m²
85664 Hohenlinden - Hohenlinden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269YAHKN8VVR

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in der beliebten Gemeinde Hohenlinden. Ob für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu München schätzen - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Mehr im Exposé...

Stichworte
Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 305 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
4792 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75
Gültig bis
2026-09-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
- Einbauküche
- Kamin
- Internetanschluss
- Unterkellert
- Garage/Carport

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Hohenlinden, einer beliebten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, etwa 25 km östlich von München. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Hohenlinden ist von weitläufigen Waldgebieten, darunter dem Ebersberger Forst, umgeben und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Dank der günstigen Lage an der B12 sowie der schnellen Erreichbarkeit der A94 sind München, der Flughafen München, Erding und Ebersberg bequem mit dem Auto erreichbar. Auch die umliegenden Gemeinden wie Markt Schwaben, Forstinning und Isen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Im Ort selbst stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten und Gemeinden gut erreichbar.

Hohenlinden überzeugt durch seine hohe Wohnqualität, die gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur sowie die Nähe zur Landeshauptstadt München. Die Gemeinde ist insbesondere bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern ein gefragter Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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