Hochwertiges Einfamilienhaus - Modernes Wohnen mit Weitblick

Dieses außergewöhnlich großzügige und hochwertig ausgeführte Einfamilienhaus in Bopfingen-Baldern wurde erst im Jahr 2020 errichtet und verbindet moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Haustechnik mit einem hohen Wohnkomfort. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück und bietet auf drei Ebenen viel Platz für die ganze Familie sowie zahlreiche Möglichkeiten für Gäste, Homeoffice, Hobby und Mehrgenerationenwohnen. Bereits von außen vermittelt die Immobilie mit ihrer klaren Architektur und den großzügigen Außenflächen einen modernen und gepflegten Eindruck. Die offene Lage sorgt für schöne Blickbeziehungen in die Umgebung. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht und Sonne ins Haus und unterstreichen das helle, freundliche Wohnambiente. Das Erdgeschoss empfängt Bewohner und Gäste mit einem großzügigen Eingangs- und Dielenbereich. Von hier aus sind die verschiedenen Bereiche dieser Ebene bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die separate Gästewohnung, die bereits mit einer eigenen Einbauküche ausgestattet ist. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder Familienangehörige. Ebenso ist eine Nutzung als Homeoffice oder separater Arbeitsbereich denkbar. Damit bietet das Haus auch interessante Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenkonzept oder für Familien, die einen eigenständigen zusätzlichen Wohnbereich benötigen. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein separates Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie der Technikraum. Ein weiterer besonderer Vorteil ist der direkte Zugang von der Diele in die außergewöhnlich großzügige Garage. Neben komfortablen Stellmöglichkeiten bietet diese zusätzliche Flächen für eine Werkstatt, Fahrräder, Sportgeräte oder Hobby. Die Garage ist gefliest und auch technisch sehr gut ausgestattet. In der Werkstatt bzw. Garage stehen sowohl 16-Ampere- als auch 32-Ampere-Steckdosen zur Verfügung - ein interessanter Vorteil insbesondere für handwerklich orientierte Eigentümer oder für die Nutzung entsprechender technischer Geräte. Das Herzstück des Hauses befindet sich im ersten Stock. Hier wurden Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem großzügigen und offenen Lebensraum zusammengeführt. Die moderne Küche mit großer Küchentheke bildet einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Sie bietet viel Arbeits- und Stauraum und schafft gleichzeitig einen fließenden Übergang zum Ess- und Wohnbereich. Ob gemeinsames Frühstück, Kochen mit Freunden oder ein geselliger Abend mit der Familie - die offene Gestaltung bietet dafür ideale Voraussetzungen. Große Fenster- und Türflächen prägen diese gesamte Wohnebene und sorgen für außergewöhnlich viel Tageslicht. Durch die offene Lage genießt man schöne Ausblicke in unterschiedliche Richtungen. Sonne, Weite und die unmittelbare Verbindung zum Außenbereich verleihen dieser Etage ein besonders großzügiges Wohngefühl. Ein Schwedenofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine angenehme und behagliche Atmosphäre und bildet insbesondere in der kühleren Jahreszeit einen schönen Mittelpunkt des offenen Wohnraums. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassenflächen. Der direkte Zugang verbindet Wohnbereich mit dem Außenbereich und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Die Terrasse bieten viel Platz für große Sitzgruppen, Sonnenliegen oder gesellige Abende im Freien. Von hier aus besteht zudem eine direkte Verbindung zum Garten. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein separates Büro, ein Gäste-WC sowie ein großer Abstellraum. Damit eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Menschen, die regelmäßig von zu Hause arbeiten und Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich. Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, bevor Ihnen dieses Objekt ein anderer wegschnappt! Bei der Realisierung der für Sie passenden Finanzierungslösung können Ihnen unsere Spezialisten gerne behilflich sein. Sprechen Sie uns an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christine Fünner Selbstständige Immobilienberaterin Schwarzwaldstraße 150 73527 Schwäbisch Gmünd E-Mail: [email protected] Telefon: 07171 60555 50 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg Internet: https://www.ihk.de/ostwuerttemberg/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Straße 1, 89520 Heidenheim

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtrauche