Wohnen mit fantastischer Aussicht - Wohnhaus in Bopfingen-Flochberg

Es sind die besonderen Details, die aus einem Haus ein Zuhause machen. Dieses Wohnhaus in Bopfingen-Flochberg verbindet großzügiges Wohnen über mehrere Ebenen mit einer außergewöhnlich flexiblen Aufteilung, viel Licht und einem schönen Weitblick. Ein Zuhause für Menschen, die Platz suchen und die Freiheit schätzen, Wohnen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Erdgeschoss bilden Wohn- und Essbereich gemeinsam mit einer separaten Küche und dem modernisierten Badezimmer eine angenehm aufgeteilte Wohnebene. Das Obergeschoss überrascht mit besonderer Großzügigkeit: Die ursprüngliche Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich wurde aufgehoben und schafft heute einen weitläufigen, hellen Raum. Eine weitere Küche sowie ein zweites Badezimmer ergänzen diese Etage. Auch das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzlichen Raum, ideal als Büro, Gästezimmer, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort. Die Aufteilung über mehrere Ebenen sowie zwei Küchen und zwei Badezimmer schaffen interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle. Über die Jahre wurde kontinuierlich in die Immobilie investiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen der Dachausbau, erneuerte Wasser- und Stromleitungen in verschiedenen Bereichen, das 2000 erneuerte Dach mit Aufsparrendämmung und Dacheindeckung, die Fassade, die umfassende Renovierung des Erdgeschosses 2017/2018 sowie weitere Modernisierungen bis 2025. Eine neue Küche im Erdgeschoss wurde 2025 eingebaut. Und manches lässt sich nicht in Quadratmetern ausdrücken: Vom Balkon lassen sich wunderschöne Sonnenaufgänge erleben. Wenn sich der Himmel am Morgen langsam verfärbt und die ersten Sonnenstrahlen über der Landschaft erscheinen, entsteht eine Atmosphäre, die man nicht planen und nicht bauen kann. Sie ist einfach da. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 255,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Elektro-Heizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1910 1984: Dachausbau (2. OG) und Renovierung 1. OG inkl. Wasserleitung und Stromleitung 2000: Dach inkl. Aufsparrendämmung und Ziegel 2000: komplette Fassade ca. 2005 - 2010: Küche 1. OG 2017/2018: EG komplette Renovierung inkl. Wasserleitungen und Stromleitungen, Bad neu, Böden neu, Wände mit Rigibsplatten vorgehängt und Rauputz, dasselbe bei einigen Decken, Wallbox-Leitung gelegt nach draußen, Terrasse neu beplankt 2024: 1. OG Böden im Flur und Speisekammer 2025: Teilumbau Bad 1. OG inkl. Warmwasser Boiler und Anschlüsse für Waschmaschine 2025: Küche EG eingebaut 2025: Juni- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z