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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 551 m²
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 551 m²
73441 Bopfingen - Schloßberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TBMULZRC3U

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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche und sehr gepflegte Einfamilienhaus in Bopfingen-Schloßberg verfügt aktuell über ca. 81 m² Wohnfläche im Erdgeschoß und bietet eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Neben einem Kinderzimmer, Schlafzimmer und einer Küche überzeugt insbesondere der große, helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss attraktive Ausbaureserve und damit weiteres Entwicklungspotenzial. Im Keller stehen neben den üblichen Kellerräumen noch zwei beheizte ( bisher als Kinderzimmer genützte) Hobbyräume zur Verfügung. Insgesamt bietet die Immobilie eine schöne Kombination aus gemütlichem Wohnen, Garten und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
-Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail und unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer- Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit unserem Büro möglich. Die in unserem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über die Objekte möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Grundstück
ca. 551 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.691,36 €
Provision
3,57 % (3% zzgl. 19% Mehrwertsteuer)
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Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
341.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten.

- Großzügiger Gartenbereich
- Eckgrundstück
- Mehrere Sitzmöglichkeiten im Gartenbereich
- Direkter Gartenzugang vom Wohnbereich
- Klare Grundrissaufteilung
- Beheizte Hobbyräume im Keller (2x)
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- kurzfristig bezugsfrei nach Absprache

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage - auf einem Eckgrundstück
von Bopfingen-Schloßberg, unterhalb des landschaftlich markanten Beibergs.

Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit der guten Erreichbarkeit der Bopfinger Innenstadt und der umliegenden Infrastruktur.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und der reizvollen Landschaft der Ostalb. Durch die Lage am Fuße des Beibergs eröffnet sich ein besonderer Bezug zur Natur und zur umgebenden Landschaft.
Spazier- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in
unmittelbarer Nähe und laden zu Aktivitäten im Grünen ein.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Anbindung an das Zentrum von Bopfingen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die umliegenden Gemeinden und Städte sind über das regionale Straßennetz gut angebunden.

Die Lage in Bopfingen-Schloßberg bietet damit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Wohnatmosphäre und alltagstauglicher Infrastruktur - ideal für Familien und alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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