Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus – bereit für neue Ideen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 804 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 804 m²
73441 Bopfingen - Bopfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W21BKBK19J

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 befindet sich in beliebter Wohnsiedlung in Bopfingen, nur wenige Gehminuten von der Grundschule entfernt.

Mit ca. 164 m² Wohnfläche, einem schönen Garten und zwei Balkonen bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss– beispielsweise als Einliegerwohnung, Gästebereich, Homeoffice oder Hobbyraum.

Eine Garage und ein überdachter Stellplatz ergänzen das Angebot.

Ein Großteil der Fenster wurde bereits durch Kunststofffenster ersetzt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen.

Besichtigungen sind nur nach Absprache mit unserem Büro möglich. Die in unserem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über die Objekte möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 804 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
2.310,98 €
Provision
3,57 % (3% zzgl. 19% Mehrwertsteuer)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
293.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Elektroinstallation: Baujahresgemäß- Fenster: Größtenteils Kunststofffenster- Dach und Leitungen: Ursprung (1969)- Heizung: Ölzentralheizung (2002)- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten- Großzügiger Gartenbereich- Ruhige Wohnsiedlungslage- Klare Grundrissaufteilung- Vielfältige Platzreserve im Untergeschoss

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Bopfingen.Die Grundschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und einfach erreichbar.Die Nähe zum Ipf, dem Wahrzeichen der Stadt, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Zudem ist das Gelände der überregional bekannten Ipfmesse nur wenige Minuten entfernt und bereichert das kulturelle Leben der Region.Dank der guten Anbindung an die B29 sind auch die Städte Aalen, Nördlingen und Ellwangen schnell erreichbar. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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