Hohenmölsen- zentrumsnahes Wohnen für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Kurzbeschreibung

Hohenmölsen- Wohn- und Geschäf

Objekt

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Hohenmölsen bietet auf einem Grundstück von ca. 121 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 91,5m² und Gewerbefläche 40m² (gesamt 132m²) erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer sowie drei Badezimmer. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind aktuell leerstehend. Diese Räumlichkeiten sind ebenso als eine gesamte Wohneinheit, Vermietung oder Büroräume geeignet. Jede Etage verfügt über je eine Küche sowie ein Badezimmer. Die vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde 2016 modernisiert und bringt im Monat 220€ ein. Folgende Modernierungen fanden statt: - 2022 Küche mit Elektrik Unterverteilung 1. Obergeschoss - 2016 Fassade Straßenbereich - 2016 Erdgeschoss- Gewerberäume mit hochwertigen Bad mit Dusche - 2009 Fenster Schaufenster - 2007 Dach - 1993 Fenster 1. u. 2. Obergeschoss - 1993 Sanitär 1. u. 2. Obergeschoss Elektrik wurde teilweise erneuert. Im 1.Obergeschoss ist bereits eine Einbauküche vorhanden. Die Fenster der Vorderansicht des 1. u. 2. Obergeschosses sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Immobilie präsentiert sich in teilsaniertem Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert (Küche und Elektrik 1.Obergeschoss). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Stellplatz kann bei Bedarf im Parkhaus angemietet werden. Der teilweise vorhandene Keller schafft zusätzlichen Stauraum. Dank der kombinierten Wohn- und Gewerbenutzung eignet sich das Objekt auch als Miethaus, Bürofläche oder als gesamte Wohneinheit. Die zwei Bäder sowie die Küche in den oberen Etagen bieten hierfür gute Voraussetzungen. Die Lage in Hohenmölsen bietet einen soliden Standort mit interessanten Perspektiven. Sie möchten diese Immobilie gern besichtigen? Bequem in Ruhe vom Sofa orientieren ob die Raumaufteilung passt und erste Kosten einschätzen! Einen ausführlichen Überblick der Immobilie erhalten Sie vorab in einem online Rundgang. Den erforderlichen Link erhalten Sie auf Anfrage. Damit Sie unsere Rüchmeldung sicher erhalten, kontrollieren Sie bitte kurz Ihre E- mail Adresse und Telefonnummer. Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Vor- Ort- Besichtigung nach telefonischer Absprache. Fragen zur Finanzierung? Im Vergleich mit bis zu 400 Banken findet unser Finanzierungsexperte Ihr persönliches zugeschnittenes Finanzierungspaket für Ihr Vorhaben. Wir beraten Sie gern. Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir beraten kompetent und bedarftsgerecht zu Immobilienverkauf,- kauf. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne.

Sonstiges
Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier: https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme- bereitschaft erklären. https://wuestenrot-immobilien.de/immobilien/hohenmoelsen-bodo-clasen/

Stichworte
Nutzfläche: 157,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.70