Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage bei Hohenpolding

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 835 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 835 m²
84432 Hohenpolding - Dickarting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26APCX8CAP4S

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage bei Hohenpolding.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine großzügige Diele, an die sich eine praktische Garderobe mit viel Stauraum anschließt. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume des Erdgeschosses.

Die Küche mit angrenzendem Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein separates Gäste-WC mit Dusche, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung - ideal für Familien oder für das Arbeiten im Homeoffice.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort und Stellfläche bietet.

Im Kaufpreis ist die Küche und die Photovoltaikanlage nicht enthalten.

Sonstiges
Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbigen 3D-Abbildungen des Objektes sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 835 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
3.611,11 €
Stellplatzkaufpreis
48.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-06-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
+++ Glasfaseranschluss+++ unverbauter Ausblick+++ Bad mit Wanne, Dusche und Fenster+++ elektrische Rollläden an der Südseite des Objektes+++ hochwertige Ausstattung+++ große überdachteTerrasse+++ Fußbodenheizung in den Bädern+++ Küche separat+++ KfW 85 niedrige Nebenkosten+++ Photovoltaikanlage+++ kleine Werkstatt

Lagebeschreibung

Das kleine Örtchen Dickarting liegt im wunderschönen Erdinger Holzland und gehört zur Gemeinde Hohenpolding. Das Einfamilienhaus liegt in einer absolut ländlichen Gegend mit unverbaubaren Blick über die wald- und hügelreiche Landschaft. Die ca. 1500 Einwohner große Gemeinde Hohenpolding weist die überörtlich notwendigen Einrichtungen auf, wie Kindertagesstätte, Grundschule und Bücherei. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Taufkirchen/Vils (ca. 9 km), Dorfen (ca. 14 km), Landshut (ca. 18 km) und Erding (ca. 20 km). Einkaufsmöglichkeiten den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Hohenpolding zur Verfügung. Die vielfältigen, sportlichen Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen einen optimalen Ausgleich zum meist stressigen Alltagsleben. Zum einen haben Sie hier den Sportverein mit den Abteilungen Fußball, Tennis und Stockschießen. Hohenpolding und Dickarting sind sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der Franz-Josef-Strauß Flughafen München liegt nur etwa 34 km entfernt und ist in ca. 33 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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