Für kreative Köpfe: Zweifamilienhaus mit Scheune in Hohenroda/ Glaam *PROVISIONSFREI*

Hier erwartet Sie ein einzigartiges Zweifamilienhaus mit Scheune, das seinen Ursprung um 1700 hat und im Jahr 1972 nach einem vollständigen Abriss neu aufgebaut wurde. Lediglich der Natursteinkeller des Wohnhauses wurde hierbei erhalten. Dieses massiv gebaute Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet mit seinen ca. 203 m² Wohnfläche und ca. 107 m² Nutzfläche reichlich Platz für individuelle Wohnträume. Die teilunterkellerte Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 3.061 m² und erinnert an eine vergangene Epoche des gemütlichen Landlebens. Im Inneren des Hauses verteilen sich insgesamt 10 Zimmer sowie zwei Badezimmer. Die letzten umfangreiche Modernisierungen fanden ca. 1995 - 2000 statt und umfassten den Einbau einer modernen Flüssiggasheizung sowie neuer Kunststofffenster mit Isolierglas. Bereits 1977 wurde das Wohnhaus aufgestockt, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Seit 2023 wird die Immobilie nicht mehr bewohnt und auch nicht mehr landwirtschaftlich genutzt. Es gibt viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und kreative Köpfe werden die Möglichkeiten erkennen, die dieses modernisierungs-/ sanierungsbedürftige Juwel bietet. Dieses Angebot richtet sich an visionäre Käufer, die den Charme eines geschichtsträchtigen Hauses zu schätzen wissen und Freude daran finden, ein Haus mit eigener Handschrift wieder zum Strahlen zu bringen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese behagliche Oase zu investieren und sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von der Gelassenheit Hohenrodas verzaubern und schaffen Sie sich ein Zuhause, das Geschichte bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Sonstiges
Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 142.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 71.000,00 € (50 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr). Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Versteigerung
Verkehrswert: 142.000,00

Stichworte
Nutzfläche: 107,00 m², Gesamtfläche: 310,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: - 2000: Einbau Flüssiggasheizung und Einbau Kunststofffenster/ Isoglas; - 1977: Aufstockung Wohnhaus, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 11.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden