Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen - gepflegtes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in ruhiger Wohnlage

Dieses im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, modernen Wohnkomfort und einen außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand. Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, mit welcher Sorgfalt und Liebe zum Detail dieses Zuhause über die Jahre gepflegt wurde. Das harmonische Wohnhaus, der repräsentative Vorgarten und die geschmackvoll gestalteten Außenanlagen vermitteln sofort ein Gefühl von Wertigkeit und Behaglichkeit. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nahezu uneinsehbare Terrasse auf der Gartenseite. Sie bildet den perfekten Übergang zwischen Wohnen und Natur und lädt zu entspannten Sommerabenden, geselligen Grillabenden oder einem Frühstück im Grünen ein. Dank der hochwertigen Teilüberdachung lässt sich dieser geschützte Freisitz bei nahezu jeder Witterung genießen und erweitert den Wohnraum während der warmen Jahreszeit auf besonders angenehme Weise. Auf einer Wohnfläche von ca. 148,77 Quadratmetern, verteilt auf 5 Zimmer, erwartet Sie ein großzügiges und familienfreundliches Raumangebot. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Das 570 Quadratmeter große Eigentumsgrundstück wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Der liebevoll gestaltete Garten mit gepflegter Rasenfläche, zahlreichen Ziergehölzen und dekorativen Bepflanzungen lädt zum Entspannen und Genießen ein. Abgerundet wird das Angebot durch ein zusätzliches ca. 270 m² großes Pachtgrundstück, das sich unmittelbar an den Garten anschließt und für lediglich 25 € Pacht pro Jahr zusätzlichen Freiraum bietet. Die RAUMAUFTEILUNG im Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt ca. 148,77 Quadratmetern Wohnfläche auf einen Blick: ERDGESCHOSS - Flur - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten - Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum - Schlafzimmer - Bad Dachgeschoss - Flur - Arbeitzszimmer (alternativ Kinderzimmer) - Gästezimmer (alternativ Kinderzimmer) - Wohnraum (z.B. 2. Schlafzimmer) - Hauswirtschafts- oder Hobby-Raum - Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenplatz Die großzügige Raumaufteilung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Mittelpunkt des Hauses bildet die geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zu einem separaten Vorratsraum, der durch eine moderne Glasschiebetür elegant vom Küchenbereich getrennt ist.

Sonstiges
Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. In diesem Zusammenhang weisen wir gleichzeitig darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit der Deutschen Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes haben der Käufer und der Verkäufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marion Steinhaus Selbstständige Immobilienberaterin Lindenweg 14 99428 Isseroda Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0152 34534098 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Weimarer Land - Untere Gewerbebehörde Internet: https://www.weimarerland.de/ Anschrift: Bahnhofstrasse 28, 99510 Apolda

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,60 m², Bundesland: Thüringen, nur Nichtrauche