Ehemaliger Resthof mit Einfamilienhaus und großzügiger Scheune in 99755 Hohenstein OT Limlingerode

Nutzen Sie vorab unseren 360-Grad-Rundgang um einen Einblick in die Immobilie zu erhalten. - Diese ehemalige Hofstelle in Limlingerode bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst ein Einfamilienhaus mit einer geschätzten Wohnfläche von ca. 180 m² sowie mehrere Anbauten, eine große Scheune und ehemalige Stallungen. Das Wohnhaus verfügt über eine solide Bausubstanz. Sämtliche Gebäude erhielten ca. 2005 eine neue Dacheindeckung, das Wohnhaus zusätzlich ein hochwertiges Harzer Unterdach. Die Elektrik wurde in den vergangenen Jahren weitgehend erneuert. Zudem sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut. Die Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser wurden 1995 sowie 2019 teilweise erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Holzzentralheizung, ergänzt durch Holzöfen in einzelnen Räumen. Der jährliche Brennholzbedarf beträgt laut Eigentümer etwa 18 Schüttraummeter Buchenholz. Zum Schutz des Hauses wurde entlang der Nachbargrenze bereits eine Drainage verlegt. Da Limlingerode nicht an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen ist, erfolgt die Abwasserentsorgung über eine Drei-Kammer-Grube auf dem Grundstück. Im Erd- und Obergeschoss sind teilweise noch originale Holzdielen erhalten, die den ländlichen Charakter des Hauses unterstreichen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich, drei Zimmer, Küche, Duschbad, separates WC sowie Abstellkammer. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die großzügigen Nebengebäude bieten viel Platz für Werkstatt, Lagerung, Tierhaltung oder individuelle Nutzungsideen. Weiterhin ermöglicht der weitläufige Garten einen separaten Zugang zur Dorfmitte.

Sonstiges
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1