4 Parteienhaus - perfekte Kapitalanlage von Massa Haus

4 Wohneinheiten - 1 Investment! Ihr Weg zum langfristigen Vermögensaufbau Modernes Mehrfamilienhaus mit ca. 376 m² Nettogrundfläche - ideal für Kapitalanleger und Investoren! Sie möchten nicht nur bauen, sondern gleichzeitig in Ihre finanzielle Zukunft investieren? Dann bietet Ihnen das UnitStyle 37.31 W von massa haus eine interessante Möglichkeit, Wohnraum zu schaffen und langfristig von regelmäßigen Mieteinnahmen zu profitieren. Dieses moderne Mehrfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und vier separat nutzbare Wohneinheiten unter einem Dach. Das elegante Walmdach verleiht dem Gebäude eine hochwertige Ausstrahlung. Im Inneren überzeugen großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche, separate Schlafzimmer, moderne Badezimmer und funktionale Raumkonzepte. Die Highlights auf einen Blick: 4 eigenständige Wohneinheiten auf zwei Etagen Ca. 376 m² Nettogrundfläche nach DIN 277 Elegante Architektur mit modernem Walmdach Durchdachte Grundrisse mit attraktiven Raumaufteilungen Jeweils zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss Balkone für die beiden oberen Wohneinheiten Separate Hauswirtschaftsräume Helle Wohnbereiche und komfortable Schlafräume Besonders interessant für Kapitalanleger! Vier Wohnungen bedeuten vier potenzielle Einnahmequellen! Statt auf eine einzige Mietpartei zu setzen, können Sie Ihre Mieteinnahmen auf mehrere Wohneinheiten verteilen. Dadurch lässt sich das Leerstandsrisiko gegenüber einer einzelnen vermieteten Wohnung breiter streuen. Gleichzeitig schaffen Sie mit dem Gebäude einen langfristigen Sachwert und profitieren bei entsprechender Nachfrage von möglichen Mietsteigerungen und Wertentwicklung. Ihre Investitionsvorteile: Potenziell vier regelmäßige Mieteinnahmen Risikostreuung durch mehrere Mietparteien Langfristiger Aufbau von Immobilienvermögen Möglichkeit der teilweisen Eigennutzung und gleichzeitigen Vermietung Steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Vorschriften Attraktive Grundlage für eine langfristig ausgerichtete Immobilieninvestition Investieren Sie nicht nur in ein Haus - investieren Sie in vier Wohnmöglichkeiten mit Ertragspotenzial! Gerne zeigen wir Ihnen, wie sich das UnitStyle 37.31 W in Ihr individuelles Bau- und Investitionsvorhaben integrieren lässt. Jetzt unverbindlich informieren und Ihr persönliches Mehrfamilienhaus-Projekt planen!

Sonstiges
Vier Wohnungen. Vier Mietquellen. Ein langfristiges Investment. Mit dem UnitStyle 37.31 W von massa haus investieren Sie in ein attraktives Mehrfamilienhaus mit vier separat nutzbaren Wohneinheiten und rund 376 m² Nettogrundfläche. Das Besondere für Kapitalanleger: Bei einer beispielhaft angenommenen vermietbaren Wohnfläche von 320 m² und einer Kaltmiete von 12 EUR pro m² ergibt sich ein rechnerisches Mietpotenzial von 3.840 EUR monatlich beziehungsweise 46.080 EUR jährlich bei vollständiger Vermietung. Zusätzlich können sich attraktive steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten ergeben: Für entsprechend qualifizierende Neubauten ist im ersten vollen Jahr eine degressive Abschreibung von 5 % möglich. Unter zusätzlichen Voraussetzungen kann eine Sonderabschreibung infrage kommen. Mit vier Wohnungen setzen Sie auf mehrere potenzielle Einnahmequellen, langfristige Vermietbarkeit und den systematischen Aufbau von Immobilienvermögen. Nutzen Sie die Chance, Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig eine Kapitalanlage mit laufenden Erträgen aufzubauen! Alle Zahlen sind unverbindliche Modellrechnungen. Wohnfläche, Investitionskosten, steuerliche Förderfähigkeit und die erzielbare Miete sind individuell zu prüfen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 376,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen