"Großzügig und sehr gepflegt" 1-2 Familienhaus mit Nebengebäude und großem Grundstück

In ruhiger Wohnlage von Hohenstein / Strinz-Margarethä präsentiert sich dieses gepflegte 1- bis 2-Familienhaus als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Objekt verfügt über zwei identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Die Bäder der beiden Wohneinheiten wurden im Jahr 2018 umfassend saniert; zusätzlich steht im Kellergeschoss ein weiteres, älteres Badezimmer zur Verfügung. Ebenfalls im Jahr 2018 erfolgte die Neueindeckung des Daches. Der großzügige Dachboden bietet darüber hinaus attraktives Ausbaupotenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Nutzfläche. Im Innenbereich sorgen überwiegend erneuerte Vinylböden sowie moderne, weiße Innentüren für ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohnambiente. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.251 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Freizeitgestaltung. Ein Apfelbaum sowie verschiedene Beerensträucher schaffen eine naturnahe Atmosphäre und laden zur eigenen Ernte ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Nebengebäude mit Garage sowie ein großzügiges Carport, das derzeit als Stellplatz für einen Wohnwagen genutzt wird. Ein überzeugendes Immobilienangebot mit solider Ausstattung, durchgeführten Modernisierungen und wertvollem Ausbaupotenzial in idyllischer, ländlich geprägter Umgebung.

Sonstiges
Als Wiesbadener Volksbank begleiten wir Sie mit echter Leidenschaft für Immobilien - und das nicht nur in Wiesbaden. Wir sind für unsere Kunden im gesamten Rhein-Main-Gebiet tätig: vom Rheingau über den Taunus bis weit über die regionalen Grenzen hinaus. Dabei verbinden wir tiefe regionale Verwurzelung mit umfassender Marktkenntnis und einer professionellen Beratung, die über die reine Vermittlung hinausgeht. Unser Anspruch ist es, Sie vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss persönlich, zuverlässig und mit einem spürbaren Mehrwert zu unterstützen.? Damit wir Ihnen unser ausführliches?Exposé?unmittelbar per E-Mail zusenden können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular ermöglicht uns, Ihre Anfrage schnell, persönlich, rechtssicher und ohne Verzögerung zu bearbeiten.? Außerdem möchten wir Sie darum bitten, ebenfalls Ihre Mobilfunknummer anzugeben. Die Angabe der Mobilfunknummer ist freiwillig und für eine zügige Abstimmung sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen hilfreich. Durch das Angeben Ihrer Mobilfunknummer erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie zu diesem Zweck telefonisch kontaktieren können. Die Unterlagen zur Identitätsprüfung gemäß Geldwäschegesetz (GWG) werden im Rahmen einer Reservierung sowie zur Erstellung eines Kaufvertragsentwurfs benötigt. Darüber informieren wir Sie selbstverständlich rechtzeitig und transparent.? Unsere Objektangaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.? Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, unterstützen wir Sie gerne mit einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung. Mit unserer regionalen Expertise und einem starken Netzwerk bringen wir Verkäufer und Interessenten besonders effizient und erfolgreich zusammen - engagiert, professionell und stets mit dem Ziel, für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Stichworte
Nutzfläche: 159,36 m², Gesamtfläche: 342,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen