Viel Platz zum Leben: Sanierte Immobilie mit Gartenoase, Garage und Einliegerwohnung

Stellen Sie sich vor, Sie parken ganz entspannt in Ihrer eigenen Zufahrt, schließen die Tür auf und wissen sofort: Hier sind wir angekommen. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit vollwertiger Einliegerwohnung bietet Ihnen genau dieses warme Gefühl. Immobilien mit einer so flexiblen Raumaufteilung, aufwendig sanierten Bädern und modernster Heiztechnik sind auf dem aktuellen Markt äußerst begehrt und meist schnell vergriffen. Da die derzeitigen Mieter bereits zum 30.09. ausziehen, können Sie hier schon bald ohne großen Aufwand Ihr neues Familienleben starten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf viel Platz, echte Gemütlichkeit und smarte Raumkonzepte legen.

Die wichtigsten Fakten auf einem Blick:
- Wohnfläche: ca. 184 Quadratmeter
- Grundstück: etwa 598 Quadratmeter
- Zimmeranzahl: 8
- Baujahr: 1992
- Heizung: Pelletheizung aus dem Jahr 2018
- Bäder: 2018 komplett erneuert inklusive Regendusche
- Böden: 2019 in weiten Teilen hochwertig ausgetauscht
- Fahrzeuge: Große Garage, Stellplätze und weitere Freiflächen
- Garten: Gepflegt angelegt mit sicherem Platz für Spielgeräte

Das etwa 598 Quadratmeter große Grundstück begrüßt Sie mit einer gepflasterten Zufahrt und einer geräumigen Garage samt Außenstellplätze. Der Außenbereich hinter dem Gebäude verspricht entspannte Stunden im Freien. Auf der gepflasterten Terrasse spendet eine breite Markise kühlen Schatten an warmen Sommertagen. Der ebene Garten bietet reichlich Platz für Spielgeräte oder ein Hochbeet. %BREAK%

Beim Betreten des Hauses offenbart sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt eine eigenständige Einliegerwohnung mit Küche, Duschbad, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Zwei Kellerräume sichern auf dieser Ebene wertvollen Stauraum für Vorräte und Werkzeug.

Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Sichtbare Holzdeckenbalken und ein klassischer weißer Kachelofen schenken dem Wohnbereich eine unnachahmliche Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer aus treten Sie schrittfrei auf die sonnige Terrasse. Der angrenzende Essbereich wirkt durch große Fensterreihen wunderbar lichtdurchflutet. Eine Einbauküche, ein Arbeitszimmer, das Gäste WC sowie die praktische Waschküche komplettieren diese Ebene.

Im Dachgeschoss erwartet Sie die private Schlafetage. Neben zwei hellen Kinderzimmern steht ein Elternbereich mit direkt angeschlossener Ankleide bereit. Das im Jahr 2018 modernisierte Badezimmer verwöhnt Sie mit einer Badewanne unter dem Dachfenster sowie einer bodengleichen Regendusche.