Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Wohngegend in Hohentengen

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen, äußerst beliebten Wohnlage von Hohentengen. Besonders komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Gehdistanz und machen den Alltag angenehm. Mit rund 160 m² Wohnfläche, zwei eigenständigen Wohneinheiten sowie einer Grundstücksgröße von 1650 m² eröffnet das Haus attraktive Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder eine rentable Teilvermietung. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss - derzeit als Büro genutzt - bietet zwei helle Räume, eine Küche mit Einbauküche sowie ein modernes Duschbad. Ein Technikraum schafft zusätzlichen Stauraum. Ideal für Arbeiten von Zuhause, Gäste, Jugendliche oder als separate Wohneinheit. Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Wanne und großem Fenster. Zwei der Zimmer verfügen über direkten Zugang zum sonnigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien und ein angenehmes Wohngefühl. Das Dachgeschoss bietet zwei große, helle Zimmer sowie ein Gäste-WC - und vor allem: wertvolles Ausbaupotenzial, das zusätzliche Wohn- oder Arbeitsflächen ermöglicht und Ihnen langfristige Entwicklungsspielräume bietet. Der Außenbereich überzeugt mit einem geschützten Freisitz, einem überdachten Sitzplatz und einer gepflegten Rasenfläche - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Drei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobby oder Lagerflächen. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Das Obergeschoss ist derzeit vermietet - eine interessante Option für Kapitalanleger oder zur teilweisen Refinanzierung. Ein Haus mit viel Platz, Charme und Perspektive - perfekt für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten in attraktiver Umgebung suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen