Großzügiges 3-Familienhaus als Kapitalanlage - 316 m² Wohnfläche, massiv gebaut und in ruhiger Lage

Dieses gepflegte 3-Familienhaus in Hohentengen-Lienheim bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf großzügige Wohneinheiten, eine solide Bauweise und eine bereits bestehende Vermietung legen. Das im Jahr 1992 massiv errichtete Wohnhaus verfügt über drei vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 316 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 115 m², hat eine großzügige Aufteilung mit 4,5 Zimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Eine sehr große Terrasse schafft zusätzlichen Freiraum. Nahezu identisch präsentiert sich die Wohnung im Obergeschoss mit ebenfalls ca. 115 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern. Hier ergänzt ein Balkon das Raumangebot. Die Wohnung wurde bereits modernisiert und bietet einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine tolle Atmosphäre. Die charmante 3,5-Zimmer-Wohnung hat ca. 86 m² Wohnfläche. Neben dem Schlafzimmer und dem offenen Wohn-Essbereich, runden Küche, Bad, Abstellraum und ein Balkon das Angebot ab. Die Dachfenster wurden erneuert. Alle drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Teilweise langjährige Mieter sind Nachweis eines Wohnobjekts, in dem man sich sehr wohl fühlen kann. Damit bietet die Immobilie vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen und eine interessante Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung. Ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgt für eine zeitgemäße digitale Infrastruktur. Insgesamt sechs Stellplätze runden das Angebot ab. Die kleine Wohneinheit mit 3 Wohnungen in gefragter Lage direkt an der Schweizer Grenze wird immer eine sehr gute Nachfrage auslösen. Zögern Sie daher nicht mit der Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Drei vermietete Wohnungen, großzügige Grundrisse und solide Massivbauweise: Dieses Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus bestehendem Mietertrag und langfristig interessantem Immobilienbestand in ruhiger Wohnlage von Hohentengen-Lienheim.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.40, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Hauptschule: 5.00