Großzügiges Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung!

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 667 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 667 m²
79801 Hohentengen am Hochrhein - Lienheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GNYXJWPU2M

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Lienheim bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit modernem Grundriss und außergewöhnlich vielen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die ihr Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die große Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich und lädt zum gemeinsamen Kochen und genießen ein. Neben einem Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss sorgt ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Keller bietet wertvolle Nutzfläche für Lagerung, Hobbys oder einen Hauswirtschaftsbereich und ergänzt das großzügige Raumangebot optimal. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das die Option einer vollwertigen Einliegerwohnung bietet - ob für Mehrgenerationenwohnen, als separater Rückzugsort für Gäste oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls bereits eine kleine Einbauküche und zwei vollwertige Badezimmer. Der eigene Garten und überdachte Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen sowie Raum für individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Die idyllische Lage am Hochrhein, umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft, rundet dieses attraktive Angebot ab und macht dieses Haus zu einem echten Wohnjuwel mit Zukunftspotenzial.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 667 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
2.383,33 €
Provision
3,57
Der Käufer zahlt bei Zustandekommen des Kaufvertrags eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19% USt. aus dem erzielten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
210.07
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Garage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Lienheim, einem Ortsteil der Gemeinde Hohentengen am Hochrhein.

Der ländlich geprägte Ort liegt in einer reizvollen Umgebung am Hochrhein und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage.
Gleichzeitig sind die umliegenden Ortschaften sowie die Grenze zur Schweiz gut erreichbar.

Lienheim verbindet damit angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Region und die Schweiz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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