Modernes Wohngefühl auf höchstem Niveau und mit traumhaftem Rheinblick in Hohentengen a.H.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Baujahr ca. 2010 vereint stilvolle Architektur mit großzügigen Wohnflächen und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf einem ca. 818 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 224 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 109 m² Nutzfläche zur Verfügung. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die gelungene Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und großem Waschbecken sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der sich über die gesamte linke Hausseite erstreckt und von allen Zimmern dieser Ebene direkt zugänglich ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Fitness- bzw. Hobbyraum, einen separaten Kinoraum sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum. Das Herzstück der Immobilie bildet das offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenkonzept im Dachgeschoss. Die vorhandene Einbauküche ist funktional geplant und geht harmonisch in den Essbereich über, während das Wohnzimmer dennoch angenehm separat angeordnet ist. Große Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, der Kamin sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, auf der Sie entspannte Stunden mit einem beeindruckenden Weitblick bis hin zum Rhein genießen können. Zusätzlichen Stauraum bietet das Zwischengeschoss mit praktischen Lagerflächen. Ein besonderes Detail ist der offene Luftraum, der das Haus noch großzügiger wirken lässt. Im Untergeschoss befindet sich eine sehr großzügige Doppelgarage sowie eine weitere Garage, die sich ideal für ein Wohnmobil oder ein zusätzliches Fahrzeug eignet. Ein direkter Zugang von der Garage ins Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Haben wir Ihr Interesse an dieser einzigartigen Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 109,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg