Neuwertiges Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, PV, Doppelgarage & hochwertiger Ausstattung

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise auf einem 614 m² großen Grundstück in Hohenthann. Das Haus wurde 2015 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Gesamtzustand. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Die Wohnfläche beträgt ca. 156,6 m² inklusive anteilig angerechneter Terrassenfläche. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen, hochwertigem Ambiente-Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Die Einbauküche mit Kochinsel ist Bestandteil der Immobilie. Die aktuell neu angeschafften Miele-Elektrogeräte sind nicht im Kaufpreis enthalten, können bei Interesse jedoch separat übernommen werden. Das großzügige Badezimmer verfügt über Badewanne, große begehbare Dusche mit Edelstahl-Ablaufrinne, Handtuchheizkörper und integrierte Deckenspots. Zusätzlich steht ein modernes Gäste-WC zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Schreiner-Einbauten und Stauraumlösungen, unter anderem im Bereich unter der Treppe, sowie die hochwertige Glastür mit großem Glaselement zwischen Flur und Wohnbereich. Zur Immobilie gehört eine massive Doppelgarage mit großzügigem Abstellraum und offenem Dachstuhl. Vor der Garage befindet sich eine sehr großzügige gepflasterte Einfahrt mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten für bis zu ca. sechs Pkw. Der Außenbereich wurde hochwertig und aufwendig gestaltet. Der Garten ist rundum mit Granitsteinen eingefasst, sehr gepflegt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die ca. 27,2 m² große Terrasse verfügt über eine Sicherheitsglas-Überdachung mit elektrischer Innenbeschattung. Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf einen sehr gepflegten Zustand, großzügige Platzverhältnisse, moderne Ausstattung und ein baldiges bezugsfertiges Zuhause legen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Ein Energieausweis ist vorhanden. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen möglichst mit vollständigen Kontaktdaten und einer kurzen Vorstellung beantworten. Die Einbauküche ist Bestandteil der Immobilie. Die aktuell neu angeschafften Miele-Elektrogeräte sind nicht im Kaufpreis enthalten, können bei Interesse jedoch separat übernommen werden. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen