***Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenidylle und vielseitigem Nebengelass***

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 616 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 616 m²
39326 Wolmirstedt - Wolmirstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DDLTPFSC35

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus am Grünen Weg in Wolmirstedt bietet ideale Voraussetzungen für alle, die sich ein Zuhause mit Platz, Ruhe und individuellem Gestaltungspotenzial wünschen. Auf einem ca. 670 m² großen Grundstück verbindet die im Jahr 1997 errichtete Immobilie ein angenehmes Wohngefühl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich. Mit ca. 115 m² Wohnfläche stehen insgesamt vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ergänzt wird das Wohnhaus durch ca. 130 m² zusätzliche Nutzfläche, die besonders durch das praktische Nebengelass überzeugt. Ob als Werkstatt, Hobbybereich, Lagerfläche oder Rückzugsort für kreative Projekte - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Viel Grün, gewachsene Bepflanzung und eine angenehme Privatsphäre schaffen einen Ort zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen. Die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich besonders in den warmen Monaten auf schöne Weise. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Raum für eigene Ideen. Mit etwas Liebe, handwerklichem Geschick und einem Blick für moderne Gestaltung kann hier ein Zuhause entstehen, das genau zu den persönlichen Wohnvorstellungen passt. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Stellplatz in der Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Insgesamt vereint dieses Einfamilienhaus ruhiges Wohnen, ein großzügiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit dem Wunsch nach mehr Raum zur Entfaltung.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Bilder KI-gestützt optimiert. Die Darstellung kann in Details vom realen Zustand abweichen. Für den Käufer provisionsfrei

Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 616 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.165,22 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.6
Gültig bis
2036-02-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- ca. 115?m² Wohnfläche
- ca. 670 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Baujahr: 1997
- Zentralheizung (Gas) - 2013
- individuell gestaltbar
- großzügiger Garten mit Terrasse
- praktisches Nebengelass - ideal für Hobby, Werkstatt oder Lager
- Garage und 2 zusätzliche Außenstellplätze
- ruhige Wohnlage am Stadtrand

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich am Grünen Weg 16 in Wolmirstedt, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Nachbarschaftscharakter. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und gepflegte Grundstücke geprägt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Wolmirstedt überzeugt durch seine Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg und verbindet die Vorzüge eines ruhigeren Wohnstandortes mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Über die Bundesstraße B189 sind die Autobahnen A2 und A14 schnell erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Zudem verfügt Wolmirstedt über einen Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Magdeburg, Stendal und Uelzen sowie ergänzende Busverbindungen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Stadtgebiet und machen Wolmirstedt zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Lebenssituationen. Auch weiterführende Bildungsangebote, Freizeitmöglichkeiten, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote sind vor Ort vorhanden.
Besonders reizvoll ist die Verbindung aus ruhiger Wohnlage und grünem Umfeld. Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien lassen sich hier gut in den Alltag integrieren. Gleichzeitig bleibt die Nähe zu Magdeburg ein großer Vorteil - ob für Beruf, Studium, Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitangebote.
Insgesamt bietet die Lage am Grünen Weg eine gelungene Kombination aus ländlich geprägter Ruhe, familienfreundlichem Umfeld und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 12 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hohenwarsleben