Wunderschönes Haus mit Top Energieeffizienz

Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Massivbauweise von 1999 bietet insgesamt eine Wohnfläche von 121 m² und steht auf einem ca. 533m² großem Grundstück. Das Wohnzimmer mit Kamin sorgt im Winter für kuschlige Wärme. Die Sonnige Terrasse ist vom Wohnzimmer begehbar. An die Küche schließt sich eine Speisekammer an, welche für mehr Lagermöglichkeit bietet. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss, mit seinen ca. 56,5m ² verfügt über 2 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie dem Schlafzimmer mit Balkon. Beide Geschosse sind mit Fußbodenheizung versehen. Der Keller Ist voll ausgebaut und mit Heizkörpern versehen. Ein Gästezimmer kann wohnwirtschaftlich genutzt werden. Weiterhin gibt es einen Hausanschlussraum, einen Hauswirtschaftsraum und eine kleine Werkstatt mit Abstellmöglichkeiten. Das Haus wird seit 2024 effizient durch eine Luft-Wärmepumpe der Marke Vaillant beheizt. Darüber wird sowohl die Heizung als auch das Warmwasser erwärmt. Alle Räume verfügen seit 2024 über elektronische Thermostate mit App-Steuerung der Firma Homematic. Diese wird durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12,7 kW mit einem Speicher von 22 kW, inkl. Notstromaggregat, von 2023 unterstützt. Damit wurde ein Autarkiegrad von ca. 70% im Jahr 2024 erreicht und macht Sie unabhängig von fossilen Energieträgern und deren Kosten. Im Außenbereich findet sich eine große Garage mit elektrischem Tor. Vor dieser befindet sich ein größerer Carport, so dass zwei größere PKWs untergestellt werden können. In der Garage ist eine Ladeeinrichtung für Elektroautos installiert. Die Lademöglichkeit mit max. 22 kW ist verbunden mit der Photovoltaikanlage. Im gepflegten und begrünten Garten finden Sie die Möglichkeiten der Erholung, aber auch einen Spielbereich für Kinder. Das gepflegte Grundstück kann durch ein eigenen Grundwasseranschluss bewässert werden. Die Einfahrt zum Grundstück ist durch ein elektr. Schieberolltor geschützt. Das Objekt ist perfekt für Familien geeignet, welche naturnah wohnen möchten und trotzdem die Nähe zur Stadt schätzen.

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Bei diesem Objekt ist auf Wunsch der Eigentümer vor der Besichtigung ein kurzfristiger Finanzcheck erforderlich (Selbstauskunft). . Durch das Ankreuzen der Rubrik Baufinanzierung werden sie automatisch von unseren Experten kontaktiert. Gerne lassen wir auch ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Finanzexperten erstellen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. ALS kompetente BANKENMAKLER sind wir dann Ihr erster Ansprechpartner. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Lernen Sie uns kennen. Wir freuen uns auf Sie. IHRE CHANCE IN DER IMMOBILIENBRANCHE Für meine Nachfolge suche ich einen erfahrenen Immobilienmakler. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH bietet eine Führungsposition mit eigenem Maklergeschäft - eingebettet in ein starkes Netzwerk und eine etablierte Struktur. Sprechen Sie mich gern an. Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: [email protected] Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Beatrice Than Selbstständiger Immobilienberater Weintraubenstraße 35 06366 Köthen E-Mail: [email protected] Telefon: 0157 53612404 Aufsichtsbehörde: Stadt Köthen Internet: https://www.koethen-anhalt.de/ Anschrift: Marktstraße 1-3, 06366 Köthen

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-06-03T22:00:00.000Z