Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung,Wintergarten und Garage für vier Autos in ruhiger Lage

Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Grundstück & Top-Ausstattung in Wolmirstedt Objektbeschreibung Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2009 überzeugt mit großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 990 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit insgesamt ca. 219 m² Wohnfläche, aufgeteilt in das Haupthaus (ca. 146 m²) sowie eine separate Einliegerwohnung (ca. 73 m²). Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche sowie vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lager oder Arbeitsbereiche. Ausstattung & Highlights -Wohnfläche gesamt ca. 219 m² (inkl. Einliegerwohnung) -Grundstück ca. 990 m² -Baujahr 2009 -neue Wärmepumpe (Baujahr 2025) -Fußbodenheizung im gesamten Haus -großzügiger Wintergarten mit Blick ins Grüne -Kaminofen für gemütliche Wohnatmosphäre -Photovoltaikanlage mit 15,6 kW Leistung -voll unterkellert -3 Badezimmer + zusätzliches Gäste-WC -Einliegerwohnung (ideal zur Vermietung oder Mehrgenerationen wohnen) -große Garage mit Platz für bis zu 4 Fahrzeuge Das Haus Die Immobilie bietet ein modernes und familienfreundliches Raumkonzept. Helle, großzügige Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die separate Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - sei es zur Vermietung, als Büro oder für Familienangehörige. Grundstück Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung - ob Garten, Spielbereich für Kinder oder Rückzugsort im Grünen. Energie & Technik Dank der neuen Wärmepumpe (2025) in Kombination mit der Photovoltaikanlage profitieren Sie von einer zukunftssicheren und energieeffizienten Versorgung.

Provisionshinweis
3% zzgl. gesetzl.Mwst. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer die im Expose genannte Provision an Hegel-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
Da der Keller (weiße Wanne)komplett ausgebaut und von aussen zugänglich ist, würde es sich optimal für ein stilles Gewerbe wie zum Beispiel Ärzte, Steuerberater etc. oder als Büro für einen Handwerksbetrieb anbieten.(eigenes Bad vorhanden)

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2025