Besondere Immobilie in Colbitz. Drei Häuser auf über 5000 qm Grundstück

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Liebhaber besonderer Immobilien zugleich. Auf einem großzügigen Grundstück von 5.296 m² in Colbitz erstreckt sich ein historisch gewachsenes Ensemble aus drei individuellen Häusern, einem markanten Turm mit integrierter Garage sowie einem Nebengelass - eine Kombination, die ihresgleichen sucht. Die Gesamtwohnfläche von 298 m² verteilt sich wie folgt: - Haus A: 166 m² - derzeit nicht vermietet und steht zur freien Nutzung bereit - Haus B: 70 m² - vermietet mit Zeitmietvertrag bis 2027 - Haus C: 62 m² - vermietet mit Zeitmietvertrag bis 2027 Haus B und C wurden Ende der 1990er Jahre umfangreich saniert und befinden sich in einem soliden Zustand. Die laufenden Mieteinnahmen aus beiden Einheiten sorgen unmittelbar für eine attraktive Rendite, während Haus A vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Eigenheim, Büro oder weitere Vermietungsoption. Zur Ausstattung des Anwesens gehören unter anderem eine Einbauküche, ein Kamin sowie ein Wintergarten, der das Wohnen mit der weitläufigen Gartenanlage verbindet. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Weitere praktische Vorzüge sind Keller und Abstellraum. Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und echtem Potenzial - ideal für alle, die Wohnen und Investieren unter einem Dach vereinen möchten.

Sonstiges
?? So geht es weiter: Sobald Sie auf unsere Immobilienanzeige antworten, erhalten Sie automatisch innerhalb weniger Minuten ein ausführliches Exposé per E-Mail. Dieses enthält sämtliche relevanten Informationen sowie alle Unterlagen zur Immobilie. ?? Wichtig: Um das Exposé öffnen zu können, ist es erforderlich, dass Sie vorab der Maklerprovision und dem Datenschutz zustimmen. Für Sie entstehen dadurch keinerlei Kosten - das Exposé ist selbstverständlich kostenlos. Die Maklerprovision wird ausschließlich im Falle eines erfolgreichen Kaufs fällig. ?? Wenn Sie sich das Exposé in Ruhe angesehen haben und die Immobilie weiterhin für Sie von Interesse ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Nur so können wir sicherstellen, dass wir genügend Zeit für Ihre Fragen und Wünsche einplanen. ?? Unser Service für Sie: Unser engagiertes Team begleitet Sie nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite - von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe. ? Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erstellen auf Wunsch eine Musterberechnung des Kapitaldienstes. ? Sollten Sie selbst eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf nachdenken, unterstützen wir Sie ebenfalls gerne beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie. ?? Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Flughafen: 30.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.64, Distanz zum Bus: 21.49