Colbitz- Sehr gepflegte DHH mit kleinem Grundstück in ruhiger Lage

Ein eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Nebengebäude auf einem kleinen pflegeleichten Grundstück in Colbitz.

Auf dem Hof gibt es eine Garage, eine Werkstatt mit nutzbarem Boden sowie einen überdachte Sitzecke und einen pflegeleichten Garten, der das Grundstück dann perfekt für die Familie macht.

Wohnfläche gesamt ca. 113,8 m² bestehend aus:

Erdgeschoss ca. 82,4 m² bestehend aus:

Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Kinderzimmer und Schlafzimme

Dachgeschoss ca. 31,4 m² bestehend aus: Durchgangszimmer, Kinderzimmer und Bad

Nutzfläche:

Kellergeschoss ca. 39,2 m² bestehend aus 4 Räumen (mit Waschküche und Dusche)

überdachte Sitzecke

Garage ca. 16 m²

Werkstatt ca. 39,2 m²

Zustand:

Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz und befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist schnell beziehbar.

Das Objekt wurde schon teilweise saniert/modernisiert

z.B. ca. 1993 Heizung, ca. 1997 Dach mit Dämmung, ca. 1998 Fenster mit Rollläden, ca. 2002 Elektrik Haus, ca. 2005 Garage und Carport, ca. 2024 neuer Einsatz Kachelofen.

Das Wohnzimmer hat zusätzlich noch ein Kachelofen der für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit
sorgt.