Neubau-Doppelhaushälfte am Südhang - Rohbau mit Gestaltungsfreiheit !

In attraktiver Ortsrandlage von Freinhausen bei Hohenwart entsteht auf einem ruhig gelegenen Grundstück ein modernes Doppelhaus in sonniger Südhanglage. Die hier angebotene rechte Doppelhaushälfte wird als fertig errichteter und eingedeckter Rohbau erstellt und bietet zukünftigen Eigentümern eine besondere Möglichkeit: Der Innenausbau kann individuell gestaltet oder teilweise selbst übernommen werden. Dadurch eröffnet sich Käufern die seltene Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren - von Bodenbelägen über Türen bis hin zur gesamten Innenausstattung. Das Haus befindet sich auf einem insgesamt ca. 484 m² großen Grundstück, welches im Zuge der Bebauung geteilt wird. Durch die Zufahrt über eine Privatstraße und die zurückversetzte Lage von der öffentlichen Straße entsteht eine besonders ruhige und angenehme Wohnsituation. Der geplante Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, separater Küche sowie mehreren Schlafzimmern im Obergeschoss. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick in die Umgebung. Besonders praktisch ist die Kombination aus Doppelgarage, teilweise geschlossenem Carport und zusätzlichem Geräteraum, der ideal zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten oder Freizeitutensilien geeignet ist. Ein überdachter Eingangsbereich sorgt zusätzlich für Komfort und Wetterschutz. Nutzen Sie diese Chance auf ein individuelles Zuhause in ruhiger Lage. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und Plänen zu.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 2.91, Distanz zur Realschule: 4.76, Distanz zum Gymnasium: 14.20, Distanz zum Flughafen: 11.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.43, Distanz zur Autobahn: 6.30, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.28, Distanz vom Zentrum: 0.78