Ein Stück Hohenwart bewahren – und daraus Ihr Zuhause machen

Mitten im historischen Ortskern von Hohenwart steht ein Haus, das nicht einfach nur modernisiert werden möchte. Hier bietet sich die Möglichkeit, historische Substanz zu bewahren und daraus ein Zuhause zu schaffen, das es so kein zweites Mal gibt.

Der denkmalgeschützte ehemalige Bauernhof stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts und wird im heutigen, umfassend sanierungsbedürftigen Zustand verkauft. Die lang gestreckte Gebäudeform, das klassische Satteldach und die ehemalige Tenne prägen bis heute seinen besonderen Charakter.

Gerade die Verbindung aus altem Wohnteil und früherer Scheune eröffnet Möglichkeiten, die ein gewöhnliches Wohnhaus kaum bieten kann. Eine bereits ausgearbeitete Planung zeigt beispielhaft, wie hier ein großzügiges Zuhause mit rund 180 m² Wohnfläche entstehen könnte.

Der spannendste Bereich ist die ehemalige Tenne. Hier sieht die Planung einen rund 70 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich vor. Hohe Räume, die sichtbare Dachkonstruktion, großzügige Öffnungen zum Garten und ein möglicher Luftraum könnten diesem Teil des Hauses einen außergewöhnlichen Charakter geben.

Auch Wohnen und Schlafen auf einer Ebene lässt sich nach der vorliegenden Planung grundsätzlich darstellen. Das Dachgeschoss bietet weiteren Raum für Familie, Gäste oder Arbeiten und ein zusätzliches Badezimmer. Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen verstehen sich dabei als Planungsidee und nicht als abschließend genehmigte Ausführungsplanung.

Dass eine umfangreiche Sanierung erforderlich ist, wird bewusst nicht verschwiegen. Genau darin liegt aber auch die Chance: Grundriss, Technik, energetischer Standard und Innenausbau können weitgehend neu gedacht und auf die eigenen Vorstellungen abgestimmt werden – unter Berücksichtigung der Anforderungen des Denkmalschutzes.

Und ein Baudenkmal bringt neben diesen Anforderungen auch interessante finanzielle Möglichkeiten mit sich. Je nach Nutzung und Ausgestaltung der Sanierung können steuerliche Vergünstigungen, Förderkredite der KfW und Zuschüsse der Denkmalpflege infrage kommen.

Dieses Anwesen richtet sich deshalb an Menschen, die nicht nach einem bezugsfertigen Haus von der Stange suchen. Sondern an Käufer, die den Wert historischer Bausubstanz sehen und Freude daran haben, daraus ihr eigenes Zuhause entstehen zu lassen.

Optional kann der hintere Grundstücksteil mit ca. 660 m² und weiterem Baurecht zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis hierfür beträgt 384.000 €.
Verfügbar ab sofort