Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück!

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
55.000 €
Grundstück
ca. 2170 m²
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
55.000 €
Grundstück
ca. 2170 m²
39606 Osterburg (Altmark) - Ballerstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JWS4X9QC8P

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhauses wurde im Jahr 1959 auf einem großzügigen Grundstück von 2.170 Quadratmeter erbaut. Die Wohnfläche von 96 Quadratmeter erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Das Kellergeschoss beherbergt die Heizungsanlage und die Öltankbehälter, während ein traditioneller Kachelofen für wohlige Wärme in allen Wohnräumen sorgen kann. Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und Gartenzubehör. Der großzügige Garten und die umliegenden Grünflächen bieten ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren! Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Objekt persönlich vor Ort präsentieren zu dürfen.

Sonstiges
Scheuen Sie sich nicht, uns bei Fragen oder Interesse zu kontaktieren! Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und begleiten Sie zusammen mit unserem kompetenten Finanzberatern aus der Region, auch bei Ihrer individuell angepassten Finanzierung. Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposé mit ansprechenden Fotos. Unser Team findet Ihren Käufer und begleiten Sie in der gesamten Abwicklung. Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Deutsche Bank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben Sie Ihre Immobilie in erfahrene und vertrauensvolle Hände. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Wir freuen uns auf Sie! JETZT TEIL DER DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN GMBH WERDEN - ALS ERFAHRENER MAKLER ODER QUEREINSTEIGER. Wir bieten attraktive Provisionsmodelle, individuelle Weiterbildungen und ein starkes Netzwerk, das den Einstieg erleichtert und den Aufstieg möglich macht. Nutzen Sie Ihre Chance auf echte Karriereperspektiven - bis hin zur Führungsposition mit eigenem Team. Sprechen Sie mich gerne an oder melden Sie sich unter: Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: [email protected] Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Caroline Großpietsch Selbstständige Immobilienberaterin Breite Straße 2 39576 Stendal E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 28422788 Aufsichtsbehörde: Hansestadt Stendal Internet: https://www.stendal.de Anschrift: Markt 1, 39576 Stendal

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstück
ca. 2170 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
55.000,00 €
Preis/m²
572,92 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
354.62
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen

Baujahr: ca. 1959
Bauweise: massiv
Heizung: Ölheizung - 1997
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung, Rollläden - 1992
Dach: Satteldach mit Dachsteinen
Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche - 1996
Keller
Nebengebäude

Lagebeschreibung

Ballerstedt ist ein idyllisches Dorf in der Altmark, einer ländlichen Region in Sachsen-Anhalt. Seit 2009 ist die Gemeinde mit rund 190 Einwohnern ein fester Ortsteil der Stadt Osterburg.

Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, weitläufigen Feldern und Wiesen sowie kleinen Wäldern. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtung.
Ballerstedt bietet seinen Bewohnern Ruhe und Erholung inmitten der Natur und ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Dorfbewohner pflegen ein aktives Vereinsleben und organisieren regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

In den naheliegenden Städten Osterburg ( ca. 11 km), Bismark (ca. 15 km) und Stendal ( ca.20 km) finden Sie Supermärkte, Arztpraxen, Gastronomieangebote und weitere Einzelhandelsunternehmen.
Außerdem Sekundarschulen, Grundschulen mit angegliedertem Hort, sowie ein Gymnasium in Osterburg. Für die Kleinsten gibt es in Rochau, Osterburg und Hohenwlusch eine Kindertageseinrichtung.

Haltepunkte der Deutschen Bahn bestehen in Hohenwulsch, Osterburg und Stendal. Sie bieten Ihnen eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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