Rarität ! 2 Wohnhäuser auf einem gepflegten Bauernhof

- 2 einzeln stehende Häuser auf einem 4-Seitenhof

Haus 1:

- Ursprungsbaujahr: 1966 - Umbau 1990

- ca. 114qm Wohnfläche ( 4 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Veranda)

- Einbauküche,

- Vollkeller ( Waschküche, HWR mit Dusche, Abstellraum)

- Tageslichtbad mit Badewanne,

- 2fach verglaste Isofenster mit Jalousien,

- Dachsanierung 2004,

- Ölzentralheizung,

- überdachter Eingangsbereich,

- Klinkersockel,

- neuw. Fassadenanstrich,

Haus 2:

- ehemaliges Stallgebäude von 1848,

- 1990 -Komplettumbau zum Wohnhaus,

- ca 186qm Wohnfläche ( 7 Zimmer, Küche, Speisekammer, Studio )

- komplette Badsanierung 2020 incl. Fliesenarbeiten und Sanitärausstattung, ( Walk-In-Dusche mit Echtglastrennwand, Eckbadewanne und Waschtischanlage), Fußbodenheizung,

- Dachgeschoss ausgebaut ( 4 Zimmer ) - geeignet für die Großfamilie oder Ferienwohnung,

- Kachelofen im Wohnzimmer,

- innenliegende Garage mit Rolltor,

- Dachsanierung 2008 incl. Einbau von Dachflächenfenstern,

Stallgebäude

- massives Backsteingebäude mit Beton-Zwischendecke

- große Tischler-Holzwerkstatt mit Lagerregalen, Kraftstromanschluss und ausgepflasterer Bodenfläche,

- großer Lagerboden auf massiver Decke,

- Partyraum ( eingerichtet mit Küchenzeile und Sitzgarnituren )

Scheune

- ca. 354qm Nutzfläche,

- aufgeräumter/ gepflegter Zustand,

- 4 Tore - Durchfahrtshöhe geeignet für Großfahrzeuge,

- Schleppdach über die gesamte Scheunenlänge für zusätzliche Unterstellmöglichkeiten,

- abgetrennter Fahrradraum,

- überdachter Wäscheplatz,

Grundstück

- 3.900qm Grundstücksfläche,

- Innenhof komplett gepflastert,

- 2 Wiesen/ Gartenflächen - getrennt und abgezäunt, ideal für Tierhaltung,

- Garten hinter der Scheune mit angelegtem Bachlauf, Brücke und Regenauffangbecken,

- insgesamt 3 Brunnen zur Bewässerung vorhanden,

- bei Bedarf können ca. 3-4ha Acker-Grünlandflächen langfristig zugepachtet werden,

Erschließung

- Wasser und Abwasser zentral angeschlossen,

- Gartenbrunnen,

- Elektro incl. Starkstromanschluss,

- SAT - TV anlage,

- Ölzentralheizung,

- Kachelofen,

Energieausweis/ Haftungsausschluss

Ein Energieausweis ist beantragt.

Alle vorgenannten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.

k.A.