Zentrumsnahe Stadtvilla !

WOHNHAUS

- Baujahr: 1955,

- ca. 136 qm Wohnfläche,

- 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, überdachter Balkon,

- 2 Vollgeschosse + ausgebauter Spitzboden,

- voll unterkellert,

- markante Fassade mit 45cm Außenwandstärke,

- sukzessiv saniert und modernisiert,

- 2fach vergl. Iso.fenster mit Jalousien,

- Gaszentralheizung mit WW-speicher,

- Fußbodenheizung,

- Kaminofen,

- Tageslichtbäder ( Bad EG mit Wanne, Bad DG mit Dusche),

- weiße Innenstiltüren mit Kassettenausbildung,

- Laminatfußboden,

- moderne, maßgefertigte Einbauküche,

- Glasfaseranschluss,

GRUNDSTÜCK

- 1. Nebengebäude: große Garage + Kellergeschoss - für Fahrräder ,Gerätetechnik o.ä. nutzbar ;

- 2. Nebengebäude : zweigeteilt , 1. Teil für Hobby o. Partyraum nutzbar, 2. Teil als zusätzliche Garage oder Werkstatt nutzbar,

- 1.661 qm Grundstücksfläche,

- große Außenterrasse

- frontseitig neuwertige Zaunanlage mit elektrischem Tor,

- großer Grünbereich mit Ziersträuchern, Obstgehölzen und Rasenfläche,

BESONDERHEIT / LAGE

Die Besonderheit dieser Immobilie ist die überdurchschnittlich große Abstandsfläche zum jeweiligen Nachbarn. Der Grundstücksinnenbereich ist quasi fast nicht einsehbar. Dies garantiert Ruhe, persönliche Freiheit und erzeugt Wohlbefinden auf ganzer Ebene.

ENERGIEAUSWEIS / HAFTUNGSAUSSSCHLUSS

Der Energieausweis ist beantragt.

Alle vorgenannten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.

k.A.