Wohnhaus in Krumhermersdorf

Das Grundstück ist mit einem sehr alten Einfamilienhaus bebaut, das um 1735 errichtet und teilweise umgebaut wurde. Das seit mindestens zwei Jahren leerstehende und aktuell in nicht bewohnbaren Zustand befindliche Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, teilweise mit Fachwerk und möglicherweise Lehmausfachung. Die Umfassungswände bestehen aus Mauerwerk, wahrscheinlich aus Bruchsteinen, und teilweise aus Fachwerk. Die Innenwände sind ebenfalls aus Mauerwerk, teilweise mit Fachwerk. Die Decken sind als Gewölbedecken und Holzbalkendecken ausgeführt. Die Treppen bestehen aus einzelnen Steinstufen und einer Holztreppe. Das Dach ist ein Walmdach mit Naturschieferdeckung, jedoch ungedämmt. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Abstellräume, Hausanschlüsse, Warmwasserboiler, altes Bad, Nebenraum (von außen zugänglich) für Abstellen und Holzlager, im Obergeschoss drei kleine Zimmer, Küche, Flur, Wohnfläche ca. 60 m², das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet nach Modernisierung eine Wohnfläche von ca. 50 m² Spitzboden mit Abstellfläche, nicht unterkellert. Die Wasserinstallationen sind einfach und überaltert. Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über abflusslose Gruben, eine biologische Kläranlage ist erforderlich. Die Elektroinstallation ist ebenfalls einfach und überaltert, teilweise auf Putz verlegt. Es gibt keine zentrale Heizungsanlage, nur teilweise Elektroheizkörper und einen Kachelofen. Die Lüftung erfolgt über herkömmliche Fensterlüftung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler. Das Gebäude ist als Einzeldenkmal erfasst und steht unter Denkmalschutz. Es befindet sich in einem archäologischen Denkmal 'historischer Ortskern (Mittelalter). Das Einfamilienhaus in Zschopau bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude, die bereit sind, in eine umfassende Sanierung und Modernisierung zu investieren. Der Denkmalschutz stellt besondere Anforderungen, bietet jedoch auch die Möglichkeit, ein historisches Gebäude zu erhalten und zu revitalisieren.

Sonstiges
Sämtliche Angaben in dem Exposé sind unverbindlich. Der Inhalt des Exposés wurde mit bestem Wissen und Gewissen, nach dem jeweiligen Redaktionsschluss vorliegenden Sachstand recherchiert. Alle Angaben unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung und damit der nachträglichen Änderung. Eine Haftung des Freistaates Sachsen in Bezug auf die Angabe in diesem Exposé ist ausgeschlossen. Sämtliche Angaben sind keine Zusicherung oder Garantie im Rechtssinn des §§ 434 ff BGB, sondern dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit werden. Bei bestehendem Interesse wird um Abgabe eines konkret bezifferten und belastbaren Kaufgebotes gebeten.