Charaktervolle Hofstelle in Ortsrandlage

**Viel Platz für Wohnen, Arbeiten und eigene Ideen - großzügiges Anwesen in Hohne** Ein weitläufiger Garten, zwei Wohnungen und umfangreiche Nebenflächen: Dieses Anwesen am Ortsrand von Hohne bietet Raum für Menschen, deren Vorstellungen über ein klassisches Wohnhaus hinausgehen. Auf dem rund 11.792 m² großen Grundstück verbindet sich ein großzügiges Wohnangebot mit den vielfältigen Flächen eines ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäudekomplexes. Das um 1962 errichtete Wohnhaus umfasst zwei Wohnungen und eignet sich damit beispielsweise für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für getrennte Wohnbereiche unter einem Dach. Die Räume präsentieren sich gepflegt und teilweise hochwertig ausgestattet. Ein Kachelofen ergänzt das Wohnambiente. Ein Balkon sowie eine überdachte Terrasse ergänzen die Wohnbereiche und schaffen schöne Plätze mit Blick ins Grüne. Der angelegte Garten geht in großzügige Freiflächen im südlichen Grundstücksbereich über. Hier ist Platz zum Gärtnern, Entspannen und für gemeinsame Zeit im Freien. Die Verbindung aus Wohnhaus, Hof und weitläufigem Grundstück prägt den besonderen Charakter des Anwesens. Über einen Zwischenbau wird das Wohnhaus durch weitere Flächen ergänzt. Im ehemaligen Stallgebäude stehen rund 208 m² zusätzliche Fläche mit unterschiedlichen Räumen und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Hinzu kommen Stall-, Lager- und Nebenflächen sowie ein ausgebauter Partyboden im Dachgeschoss. Ob für berufliche Vorhaben, eine Sammlung oder ein Hobby mit größerem Platzbedarf: Die unterschiedlichen Gebäudebereiche bieten interessante Ansatzpunkte für eine individuelle Nutzung. Die Zulässigkeit alternativer Nutzungskonzepte ist jeweils gesondert zu prüfen. Das Wohnhaus und der Zwischenbau sind teilweise unterkellert. Ein Carport und großzügige Hofflächen ergänzen das Platzangebot. Die Wärmeversorgung des Wohngebäudes erfolgt laut Energieausweis über ein regeneratives Wärmenetz. Der Gebäudekomplex weist je nach Bereich einen unterschiedlichen Ausstattungs- und Erhaltungszustand auf. Neben gepflegten Wohnbereichen besteht teilweise altersbedingter Instandsetzungsbedarf. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die großzügig wohnen und zugleich Platz für Arbeit, Familie oder eigene Projekte suchen - in ländlicher Umgebung und mit viel Freiraum auf dem eigenen Grundstück.

Stichworte
Nutzfläche: 574,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zum Flughafen: 32.80, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.70, Distanz vom Zentrum: 0.90

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung