Wo Natur und Geschichte verschmelzen - Historisches Waldhaus mit besonderem Flair

Wohnfläche
ca. 445 m²
Zimmer
14
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 23580 m²
Wohnfläche
ca. 445 m²
Zimmer
14
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 23580 m²
01848 Hohnstein - Rathewalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EK5GC8L68R

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Hohnstein-Rathewalde vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer der beeindruckendsten Lagen Deutschlands. Eingebettet in die idyllische Natur der Sächsischen Schweiz, bietet das Waldhaus-Ensemble ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Das im Jahr 1911 errichtete Gebäude beeindruckt mit großzügigen ca. 445 m² Wohnfläche, verteilt auf 14 Zimmer und drei Etagen. Historische Elemente treffen hier auf modernen Wohnkomfort und schaffen eine besondere Atmosphäre mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Das rund 23.480 m² große Grundstück eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten: eigener Wald, idyllische Rückzugsorte, Schwimmteich, Fischteich sowie zusätzliche Gebäude wie ein Kutscherhaus bieten ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungskonzepte - vom privaten Landsitz über Mehrgenerationenwohnen bis hin zu touristischen Angeboten oder Retreat-Konzepten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Sachsen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 445 m²
Grundstück
ca. 23580 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1911
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
156
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Highlights auf einen Blick

. Grundstück ca. 23.480 m²
. Ca. 2 Hektar Privatwald mit Jagdhütte und Waldhütte
. Schwimmteich mit GFK-Beschichtung
. Separater Fischteich
. Zwei eigene Brunnen
. Vollbiologische Kläranlage
. Historisches Kutscherhaus mit Ausbaupotenzial
. Ca. 460 m² Wohnfläche
. 14 Zimmer und 4 Badezimmer
. Sauna und Kamin
. Neue Wolf-Gas-Brennwerttherme (2024)
. Zusätzlicher Festbrennstoffkessel
. DSL-Anschluss vorhanden
. Einzigartige Alleinlage am Nationalpark Sächsische Schweiz

Lagebeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer absoluten Naturlage am Rand der Kernzone des Nationalparks Sächsische Schweiz und bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und hervorragender Erreichbarkeit. Umgeben von weitläufigen Wäldern, idyllischen Wiesen und der beeindruckenden Felsenlandschaft des Elbsandsteingebirges genießen Sie hier eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht.

Die Umgebung zählt zu den schönsten Naturlandschaften Deutschlands. Zahlreiche bekannte Ausflugsziele wie die Bastei mit ihrer berühmten Felsenbrücke, die wildromantischen Schwedenlöcher oder der Uttewalder Grund mit seinem markanten Felsentor befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wanderer, Naturliebhaber und Kletterfreunde finden direkt vor der Haustür ein einzigartiges Paradies aus Wanderwegen, Aussichtspunkten und Naturschönheiten.

Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die historische Stadt Pirna erreichen Sie in etwa 15 Minuten, die Autobahn A17 ebenfalls in rund 15 Minuten. Die Dresdner Innenstadt liegt nur ca. 30 Fahrminuten entfernt, während der Flughafen Dresden in etwa 50 Minuten erreichbar ist.

Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen - mit dem Gefühl, jeden Tag dort zu leben, wo andere ihren Urlaub verbringen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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