Kapitalanlage: Hochwertige Doppelhaushälften mit familiengerechtem Grundriss

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine von vier Neubau-Doppelhaushälften, welche in Hoisdorf im Jahr 2024 fertiggestellt wurden. Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 448 m² und verfügt über ca. 143,27 m² Wohn-/ Nutzfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Geschosse. Folgende Doppelhaushälften stehen zur Verfügung: Waldstraße 23 457 m² Grundstück, ca. 140 m² WFL, 28.200 € Kaltmiete/ Jahr, 789.000 € Waldstraße 23 A, 448 m² Grundstück, ca. 140 m² WFL, 31.200 € Kaltmiete/ Jahr, 749.000 € Waldstraße 23 B 368 m² Grundstück, ca. 140 m² WFL, 28.800 € Kaltmiete/ Jahr, 739.000 € Waldstraße 23 C VERKAUFT Beim Betreten der Doppelhaushälfte befindet man sich in einem großzügigen Flur, von welchem man direkten Zugang zu einem mit Fenster und Dusche ausgestatteten Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Hausanschlüssen plus Waschmaschinenanschluss hat. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein Büro/ Schlafzimmer. Zuletzt lässt sich im Erdgeschoss das geräumige Wohn- und Esszimmer mit großzügig gestalteter Küche in offener Bauweise betreten. Dem Wohn- und Esszimmer liegt eine südwestlich ausgerichtete Terrasse an. Ein von der Terrasse zugänglicher Schuppen bietet eine optimale Lagerung von Gartengeräten sowie einen Sichtschutz zum Nachbarn. Im Staffelgeschoss finden Sie drei vollwertige, helle Schlafzimmer und ein Badezimmer vor. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Ausstattung und bietet sowohl eine Badewanne, als auch eine bodengleiche Dusche und einen Handtuchheizkörper. Eine großzügige Dachterrasse lässt sich von zwei Schlafzimmern aus betreten. HINWEIS: Bei den nachfolgenden Bildern handelt es sich um den Zustand während der Bauzeit. Das Haus ist mittlerweile vollständig fertiggestellt und bezogen.

Sonstiges
Als Familienbetrieb mit fast 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im Verkaufs- und Vermietungsprozess. Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung: - Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung. - Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können. - Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 140,39 m², Nutzfläche: 2,88 m², Gesamtfläche: 143,27 m², vermietbare Fläche: 143,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 8.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 8.30, Distanz zum Flughafen: 25.10, Distanz zur Autobahn: 5.60, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 0.50