Solides Handwerkerhaus auf Traumgrundstück

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
304.500 €
Grundstück
ca. 1064 m²
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
304.500 €
Grundstück
ca. 1064 m²
22955 Hoisdorf - Hoisdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BI3RC7JJYN

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in den eigenen 4 Wänden! Dieses charmante Handwerkerhaus sucht ab sofort neue Eigentümer und ist perfekt geeignet für eine kleine Familie. Es strahlt eine sehr gemütliche und freundliche Atmosphäre aus. Mit zwei Schlaf-zimmern im Dachgeschoss sowie einer Küche mit Essplatz, Wohn-und Esszimmer, einem Büro, Duschbad und Gäste-WC im Erdgeschoss bietet es die klassische Aufteilung. Im Haus müssen umfangreiche Modernisierungen vorgenommen werden. Es steht seit 3 Jahren leer wurde aber durchgehend beheizt und „betriebsbereit“ gehalten. Ein Haus mit Geschichte, guter Substanz und großem Entwicklungspotenzial für Menschen mit Ideen und Tatkraft!

Sonstiges
Es geht nicht nur um ein Haus, sondern um Ihr Zuhause – einen Wohlfühlort. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen, sehen Sie bitte von Besuchen ohne Voranmeldung über mich ab. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt. Einige der Innenaufnahmen sind mit KI bearbeitet.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Grundstück
ca. 1064 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
304.500,00 €
Preis/m²
3.713,41 €
Stellplätze
2
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,25 % v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. und ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
484.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Massive Bauweise
- teilunterkellert
- Garage mit Werkstatt und Dusche
- Beheizter Wintergarten
- Garten in Südausrichtung
- Gartenteich
- 2 Gartenschuppen
- Traumgrundstück mit altem Baumbestand

Lagebeschreibung

Das wunderschöne Grundstück liegt im nördlichen Bereich von Hoisdorf in einer gewachsenen Wohngegend und grenzt im hinteren Bereich an eine Weide. Eingesäumt von Hecken, Bäumen und Sträuchern ist der Garten von der Straße aus nicht einsehbar und nach Süden ausgerichtet.

Idyllisch gelegen zwischen „Baggerkule“ und Waldrand gehört diese Anwohnerstraße zu den ruhigsten in Hoisdorf. Der ideale Ausgangspunkt für lange Spaziergänge und Radtouren in die umliegenden Wälder. Diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Das Haus fügt sich in eine Siedlung ein, die in den 50er Jahren entstand. Ein Highlight ist das weitläufige Grundstück mit altem Baubestand, einer Südausrichtung und einem traumhaften Blick auf die angrenzende Weide.

Weitere Details entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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