Haus mit Einliegerwohnung, herrlichem Grundstück und viel Potential in ruhiger, naturnaher Lage

Dieses charmante Wohnhaus in familienfreundlicher, naturnaher Lage von Hoisdorf bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben mit viel Raum zur individuellen Entfaltung. Das Haus überzeugt durch eine flexible Grundrissstruktur, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Zuhause mit separatem Bereich für ältere Kinder, Gäste oder Homeoffice oder langfristig als großzügiges Einfamilienhaus. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der einladende Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen. Von hier aus entsteht ein behagliches Wohngefühl, das gerade in der kühleren Jahreszeit besonderen Charme entfaltet. Die angrenzende Loggia eröffnet einen schönen Blick in den eingewachsenen Garten und erweitert den Wohnraum nach draußen. Eine separate Küche, ein gut nutzbares Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ergänzen diese Ebene und schaffen eine alltagstaugliche Wohnsituation für Familien. Das Dachgeschoss ist derzeit als eigene Wohneinheit organisiert und bietet zusätzliche Privatsphäre. Die vorhandene Aufteilung eignet sich vielseitig - beispielsweise für heranwachsende Kinder, Gäste, Arbeiten von zuhause oder als weiterhin vermieteter Bereich. Der Käufer tritt in das bestehende Mietverhältnis ein; eine Index- oder Staffelmiete wurde nicht vereinbart. Auch das Kellergeschoss bietet wertvolle Nutzflächen für den Familienalltag. Neben klassischen Abstell- und Technikbereichen steht ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal als Spiel-, Freizeit- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der herrlich eingewachsene Garten. Er bietet viel Privatsphäre, Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen und macht das Haus zu einem echten Rückzugsort für die ganze Familie. Die ruhige, grüne Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Metropole Hamburg - ideal für Familien, die ein Zuhause mit Platz, Ruhe und Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 107,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 94,43 m², 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung