Bien-Zenker Balance 145 - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Hoisdorf

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
783.970 €
Grundstück
ca. 1048 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
783.970 €
Grundstück
ca. 1048 m²
22955 Hoisdorf - Hoisdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MWW3IY3WDZ

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Objektbeschreibung

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Die Bilder zeigen ggf. Extras, die im Rahmen des Bebauungsplans noch geprüft werden müssen. Bitte beachten Sie, dass wir im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie unserer Bauherren ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten zur Verfügung stellen. Doch nicht ganz Ihre Wunschlage? Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Sie haben bereits ein eigenes Baugrundstück? Glückwunsch! Natürlich können wir Ihr Haus auch auf Ihrem Grundstück planen und bauen. Das projektiert gebaute Bien-Zenker Balance 145 ist ein architektonisches Meisterwerk, das Ihre Wünsche und Vorstellungen in ein Zuhause verwandelt, das weit mehr als nur vier Wände bietet. Mit einer Wohnfläche von 152 Quadratmetern auf zwei Etagen erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Eleganz. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, schafft eine harmonische Balance zwischen gemeinschaftlichem Leben und persönlicher Rückzugsmöglichkeit. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und sorgt mit seiner großzügigen Gestaltung für ein helles und freundliches Ambiente, das Ihre Familie und Gäste willkommen heißt. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und zugleich auf gemeinsames Miteinander legen, ohne auf Komfort und stilvolles Design zu verzichten. Die komfortablen Details des Hauses zeigen sich in jedem Winkel: Ein Technikraum, ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe und ein Arbeitszimmer bieten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und sorgen für eine strukturierte Nutzung des Hauses. Die platzsparende Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo zwei Kinderzimmer, zwei Badezimmer und eine beeindruckende Ankleide im luxuriösen Elternbereich auf Sie warten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und verbinden modernes Wohnen mit zeitloser Ästhetik. Die großzügige Grundstücksfläche von 1048 Quadratmetern bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Garten, Spiel und Erholung - ein Paradies für Ihre Familie. Die Ausbaustufe "Zur Ausstattung Fertig" (ZAF) ermöglicht Ihnen eine einzigartige Kombination aus professionellem Rohbau und technischem Innenausbau, während Sie die Innenräume ganz nach Ihrem Geschmack und Können gestalten können. Dieser Ansatz bietet Ihnen nicht nur finanzielle Vorteile, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönliche Handschrift in den Ausbau einzubringen. Sie übernehmen die Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen eigenhändig, was Ihnen ein hohes Maß an Individualität und Zufriedenheit garantiert. So wird der Bauprozess transparent und flexibel, ohne auf die bewährte Qualität von Bien-Zenker zu verzichten. Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für mehr als nur Häuser - es steht für ein Zuhause, das Ankommen und Geborgenheit schenkt. Mit über 80.000 gebauten Häusern und einem erfahrenen Team begleitet Bien-Zenker Sie kompetent und individuell auf dem Weg in Ihr neues Leben. Nachhaltigkeit, wohngesunde Materialien und modernste Technik sind die Grundlage jedes Projekts, damit Ihr Bien-Zenker Haus nicht nur heute, sondern auch morgen ein Ort voller Lebensfreude und Sicherheit ist. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Ein eigenes Haus zu bauen, bedeutet für viele Menschen mehr als nur Wohnen - es ist ein Stück Lebensqualität und Heimat. Bei Bien-Zenker entsteht Ihr persönliches Traumhaus mit höchster Planungssicherheit und Festpreisgarantie. Möchten Sie mehr erfahren? kontaktieren Sie mich direkt: Markus Schauer +49 1522 66 58 032 [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 1048 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
783.970,00 €
Preis/m²
5.157,70 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Das Balance 145 von Bien-Zenker besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Mit sechs Zimmern auf zwei Etagen bietet es fünf Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können, sowie ein großzügiges Badezimmer. Die klare Struktur schafft Räume für Familie, Arbeit und Entspannung, die sinnvoll miteinander verbunden sind und gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Haus ist somit perfekt für Familien, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen.

Besondere Komfortdetails machen das tägliche Leben angenehm und praktisch. Ein Technikraum sorgt für eine saubere und ordentliche Unterbringung der Haustechnik, während das Gäste-WC und die Garderobe für zusätzliche Flexibilität sorgen. Das Arbeitszimmer bietet Raum für produktives Arbeiten von zu Hause aus. Die Treppe ins Obergeschoss ist platzsparend gestaltet und führt zu zwei Kinderzimmern, zwei Bädern sowie einer großzügigen Ankleide im Elternbereich, die Luxus und Funktionalität vereint. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Die Ausbaustufe "Zur Ausstattung Fertig" gibt Ihnen die Freiheit, Ihr Traumhaus individuell zu gestalten. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau und den technischen Innenausbau, während Sie bei Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst Hand anlegen können. Diese Variante ermöglicht es Ihnen, Kosten zu sparen und gleichzeitig Ihre persönliche Note einzubringen. Der Bauablauf bleibt dabei professionell und zuverlässig, sodass Ihr Haus termingerecht und in hoher Qualität entsteht. So wird der Traum vom Eigenheim durch Ihre eigene Kreativität und handwerkliches Geschick perfekt ergänzt.

Lagebeschreibung

Hoisdorf bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, die Ihr zukünftiges Zuhause zu einem Ort der Lebensqualität macht. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu Schulen, die kurze Wege für Ihre Kinder garantieren. Auch Gesundheitsversorgung wird großgeschrieben: Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für Ihre Sicherheit und Wohlbefinden.

Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die sowohl lokale Geschäfte als auch größere Supermärkte umfassen. Freizeitaktivitäten kommen in Hoisdorf ebenfalls nicht zu kurz. Ob Spaziergänge in der Natur, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen - hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit abwechslungsreich und aktiv zu gestalten.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Hoisdorf mit umliegenden Städten und Gemeinden, sodass Sie flexibel und umweltfreundlich unterwegs sind. Die Autobahnen sind gut erreichbar, was Pendeln und Reisen erleichtert. So genießen Sie die Ruhe des Wohngebietes und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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