Ein echtes Highlight in Holdorf!

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 1379 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 1379 m²
49451 Holdorf - Holdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NUTZV5MC12

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Objektbeschreibung

Dieser außergewöhnliche Bungalow besticht durch seine besondere Architektur und wurde 1972 in einer zentrumsnahen, ruhigen Wohnlage von Holdorf erbaut. Mit rund 170 m² ebenerdiger Wohnfläche sowie einer eleganten Galerie über der einladenden Wohndiele verbindet dieses Zuhause großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept. Große Fenster- und Glaselemente durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet die Wohndiele mit der darüberliegenden Galerie, die direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet - ein perfekter Ort zum Entspannen und Zusammensein. Zusätzlich ermöglicht eine weitläufige Schiebetür im Wohnzimmer den Zugang zur Terrasse und zum idyllischen Garten. Das Raumangebot umfasst insgesamt sechs Zimmer, ergänzt durch eine moderne Küche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine geräumige Garage mit angegliedertem Geräteraum. Das großzügige 1.399 m² große Eigentumsgrundstück überzeugt mit einem geschützten, liebevoll angelegten Garten und einer weitläufigen Terrasse - ideal für Gartenliebhaber und Naturliebhaber. Die Immobilie ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Ein besonderes Zuhause wartet hier auf seinen neuen Besitzer! Möchten Sie mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ich stehe Ihnen gern zur Verfügung.

Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 1379 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
1.369,57 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
386.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Aufteilung

Keller:
3 Räume

Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Gäste-WC, Fremdenzimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Flur, Bad, 2 Schlafzimmer und überdachte Terrasse

Garage mit Geräteraum

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Gemeinde Holdorf, die Teil des Erholungsgebiets Dammer Berge im Oldenburger Münsterland ist. Die Immobilie liegt annähernd 400 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum, was eine kurze und bequeme Verbindung zu den lokalen Einrichtungen bietet. Rund 900 Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle und die Autobahnauffahrt, während die nächste Zugstation ungefähr 2,3 Kilometer entfernt ist. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Baumarkt, sowie eine Schule, einen Kindergarten und medizinische Einrichtungen. Das Wohnobjekt bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur, mit weiteren Freizeitangeboten wie einem Museum und einem Fitnessstudio in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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