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Naturnaher Ferienbungalow in ruhiger, idyllischer Lage am Tollensesee

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
109.000 €
Grundstück
ca. 530 m²
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
109.000 €
Grundstück
ca. 530 m²
17094 Groß Nemerow - Tollenseheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TP5BIIQH8E

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Objektbeschreibung

Der Bungalow wurde circa im Jahr 1986 errichtet und bietet Ihnen auf dem Grundstück eine seltene Ruhe und Erholung. Das Grundstück ist Eigentum. Ein Verein, der "Naturfreunde Bornmühle e.V.", kümmert sich in dem Areal um gemeinschaftliche Projekte und Medienanschlüsse. Die Immobilie ist auf der gesamten Grundfläche ebenerdig gestaltet und bietet Potenzial verändert zu werden. In der Nachbarschaft sind mehrere schöne Musterbeispiele zu sehen. Einige, anfängliche Ausbau-Arbeiten wurden bereits begonnen. Derzeit finden Sie auf der Ebene ein großes Wohnzimmer mit einem Kamin, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer inkl. Dusche und Fenster und den Flur. Auf dem Flur ist bereits eine kleine Küche installiert. Der Eingangsbereich ist ebenfalls ein extra Bereich. Hier können Sie wunderbar die Garderobe verstauen und haben dafür mehr Platz im Wohnbereich. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin zwei Gartenhäuser.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
Nutzen Sie die Chance und schauen Sie sich die Immobilie über einen hochauflösenden 360° Rundgang an. Gerne können Sie mit mir auch Termine zur Online-Besichtigung vereinbaren.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Grundstück
ca. 530 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
109.000,00 €
Preis/m²
1.676,92 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Ofenheizung
Das Objekt weist einen guten Allgemeinzustand auf.

- Neue Dachbedeckung inkl. Schornsteinabdichtung 2022
- Neue Kunststofffenster 2fach verglast 2022
- Neue Terrasse 2022
- Kamin
- Gute Grundrissgestaltung
- Kein Pachtland
- Einbauküche
- Massive Bauweise
- Warmwasserversorgung über einen Boiler
- Abwasser ist zentral angeschlossen

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen in Groß Nemerow - einem charmanten Ort, der Ihnen eine ideale Kombination aus Natur und Freizeitmöglichkeiten bietet. Diese attraktive Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz, der sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Golfer ein wahres Paradies ist. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Grün mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.

Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt der malerische Tollensesee. Hier können Sie sich in der Natur erholen, schwimmen, segeln oder einfach die ruhige Atmosphäre am Ufer genießen. Der See ist ein beliebter Treffpunkt für Wassersportler und Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zum Hotel Bornmühle, das eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten und Wellnessmöglichkeiten bereithält. Ob Sie ein feines Dinner genießen oder einen entspannten Wellnesstag verbringen möchten, diese Location ist nur einen Katzensprung entfernt.

Das Grundstück Bornmühle liegt etwa 10 Kilometer südlich von Neubrandenburg und 14 Kilometer nördlich von Neustrelitz. Die Ortsteile Klein Nemerow und Tollenseheim liegen am Ufer des Tollensesees. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Groß Nemerow, Klein Nemerow, Krickow, Tollenseheim und Zachow. Durch die nahegelegene Bundesstraße B96, die zur Kreisstadt Neubrandenburg führt, oder in die andere Richtung nach Berlin, befinden sich die nächstgelegenen Ballungsräume Stettin 90 km in östlicher Richtung, Berlin 140 km in südlicher Richtung, Hamburg 250 km in westlicher Richtung und Rostock 110 km in nordwestlicher Richtung. Durch die verkehrstechnisch gute Anbindung ist man in ca. 15 Minuten in Neubrandenburg, oder Neustrelitz, und Burg Stargard, wo man alle Dinge des täglichen Lebens erledigen und finden kann, Lebensmittel, Gewerbe und Handwerk, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Krankenhäuser.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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