Wohnen mit Weitblick

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
262.500 €
Grundstück
ca. 1058 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
262.500 €
Grundstück
ca. 1058 m²
31188 Holle - Sillium
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269MGKGC1J9R

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Gepflegtes EFH mit 2 Garagen

Objekt

Wunderschön und ruhig gelegen mit Weitblick über die Felder befindet sich dieses Einfamilienhaus am Ortsrand von Silium. Auf einem über 1000m² großen Eigentumsgrundstück wurde es 1970 massiv gebaut und regelmäßig modernisiert. So wurden bereits das Bad und die Küche erneuert, ein Wintergarten angebaut und ein neues Dach inklusive Dämmung installiert. Im Erdgeschoss finden Sie neben der modernen Küche mit Einbaumöbeln das großzügige Wohn-/ Esszimmer, von dem aus Sie direkt den sonnigen Wintergarten betreten und auch in den großen Garten gelangen. Das Highlight hier ist der schön angelegte Teich, in dem früher auch Kois ihr Zuhause hatten. Hier kommen Sie zur Ruhe! Das Obergeschoss bietet Ihnen ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Blick auf den Teich inklusive), zwei Kinderzimmer und das modernisierte Tageslichtbad. Viel Stauraum finden Sie im geräumigen Keller und in einem Schuppen. Auch Ihre Fahrzeuge parken sicher in den beiden Garagen.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 1058 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
262.500,00 €
Preis/m²
2.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
181.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großer Garten mit Teich
- Rollläden

4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Wintergarten, Keller,
Schuppen, 2 Garagen

Lagebeschreibung

Sillium ist ein Ortsteil der Gemeinde Holle. Der Hauptgemeindeort ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Auch verkehrstechnisch sind Sie in der Gemeinde Holle ideal platziert. Neben der B6 ist auch die A7 und A39 nach kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt.
Zahlreiche Wanderwege führen in der Gemeinde Holle durch die Wälder zu den Schlössern, Burgen und vielen Sehenswürdigkeiten. Der beste Ausgangspunkt für Wanderungen ist der Wohldenberg mit seiner Burgruine aus dem Mittelalter. Von seinem alten Aussichtsturm hat man einen wunderschönen Rundblick über das Gemeindegebiet, das seinen ländlichen Charakter innerhalb einer schönen Landschaft bewahrt hat. Ein beliebtes Ausflugsziel ist auch der Laves-Kulturpfad, ein kulturhistorischer Rundwanderweg rund um das Schloss Derneburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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