Außergewöhnliches Generationenanwesen mit parkähnlichem Grundstück und bis zu drei Wohneinheiten

Willkommen auf einem Anwesen mit Seltenheitswert - dort, wo Großzügigkeit, Naturverbundenheit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aufeinandertreffen. In ruhiger, ländlicher Lage von Oederquart erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit beeindruckenden Dimensionen und vielseitigen Perspektiven. Auf rund 332 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 523 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf zwei bis drei Wohneinheiten, eröffnet sich ein Zuhause mit Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ob Mehrgenerationenwohnen, gemeinsames Leben mit Familie und Freunden, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die teilweise Vermietung - hier genießen Sie maximale Flexibilität und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die einzelnen Wohnbereiche verfügen über separate Eingänge sowie eigene Terrassenbereiche und lassen sich dadurch hervorragend voneinander abgrenzen. Bereits beim Betreten vermittelt das Anwesen seinen besonderen Charakter. Sichtbare Holzbalkenelemente sorgen für eine warme und authentische Atmosphäre, während moderne Ausstattungsmerkmale und durchdachte Grundrisse zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Insgesamt stehen Ihnen acht Zimmer, fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer zur Verfügung. Die großzügigen Wohnbereiche laden zum Verweilen ein und schaffen mit ihren Kamin- und Kachelöfen - teilweise sogar wasserführend - eine behagliche Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Ein Teil des Dachgeschosses ist zusätzlich über das zentrale Treppenhaus erreichbar und bietet weitere Nutzungs- oder Ausbaureserven. Ein Grundstück wie ein privater Park: Das rund 5.565 m² große Grundstück begeistert mit seiner außergewöhnlichen Größe und seinem liebevoll gestalteten Erscheinungsbild. Gepflegte Wege, eine romantische Holzbrücke sowie gewachsene Bepflanzungen verleihen dem Außenbereich eine nahezu parkähnliche Atmosphäre. Hier finden Sie zu jeder Tageszeit Ihren persönlichen Lieblingsplatz - ob auf einer sonnigen Terrasse, unter schattenspendenden Bäumen oder mit Blick ins Grüne. Auch Tierliebhaber und Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Die weitläufigen Freiflächen bieten ideale Bedingungen für Tiere, Gartenprojekte oder einfach das Leben im Einklang mit der Natur. Ein separater Schuppen mit integrierter Werkstatt rundet das attraktive Platzangebot sinnvoll ab. Fazit Eine Immobilie dieser Größenordnung und Vielseitigkeit ist heute nur selten am Markt zu finden. Ob als großzügiger Familiensitz, repräsentatives Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als Rückzugsort mit außergewöhnlichem Platzangebot - dieses Anwesen bietet Ihnen Freiraum für Ihre Ideen und die Möglichkeit, Wohnen ganz neu zu definieren. Energieinformationen: Art: Energiebedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: D Endenergiebedarf: 100,1 kWh/(M²*a) Treibhausgasemissionen: 24,6 kg CO2-Äquivalent /(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1945

Provisionshinweis
2,975 % inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Wir berechnen Ihnen bei notariellem Vertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
-Alle Angaben stammen vom Verkäufer, unsere Vermittlungsagentur übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der im Exposé genannten Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüfbar. -Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. -Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer/in zu tragen. -Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. -Wir haben Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich gern persönlich im Rahmen einer Besichtigung nach voriger Terminvereinbarung von dieser Immobilie.

Stichworte
Nutzfläche: 191,00 m², Bundesland: Niedersachsen