Exklusiver Wohntraum mit Charakter: Stilvolles Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und Potenzial in Oederquart

Dieses nicht denkmalgeschützte Einfamilienhaus (ca. 187 m² Wohnfläche / 245 m² Wohn- und Nutzfläche auf 770 m² Grundstück) verbindet historisches Flair aus dem Jahr 1865 mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde 2022 umfassend kernsaniert und bietet eine perfekte Basis: Alle wesentlichen Gewerke sind erneuert, während der Innenausbau Raum für individuelle Gestaltungswünsche lässt. Ein flexibles Raumkonzept ermöglicht zudem die Einrichtung einer Einliegerwohnung.

Ausstattung & Sanierung auf einen Blick

Technik & Substanz (2022): Neue Gas-Brennwertheizung (ca. 3 Jahre alt), vollständig erneuerte Leitungen (Gas, Wasser, Elektrik), neue Fenster/Türen sowie abgedichteter Keller mit Feuchtigkeitssperre.

Böden & Design: Schiefer-Natursteinböden im EG, historische Terrazzo-Fliesen (ca. 1865), Echtholzdielen im OG und offene Balkenkonstruktionen.

Küche & Bad: Exklusive Smeg-Edelstahlküche; modernes Bad mit freistehender Badewanne auf einem umrandeten Betonlook-Podest.

Extras: Begehbare Ankleide, ca. 30 m² großer Flachdach-Balkon mit zwei Zugängen und 15 m² Glashaus/Wintergarten.

Garten: Vollständig eingezäuntes Areal (Haselnuss-Staketenzaun) mit Austin-Teerosen, Beerenhecken und altem Blutbuchenbestand.

Da der Preis auf Verhandlungsbasis angesetzt ist, laden wir alle Interessenten herzlich dazu ein, ein eigenes Angebot abzugeben. Sprechen Sie uns einfach an, wir verhandeln fair und transparent.