Charmantes 2-Zimmer-Haus mit Weitblick ins Grüne in Hollern-Twielenfleth/Bassenfleth

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 befindet sich in ruhiger Lage von Hollern-Twielenfleth / Bassenfleth und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus historischem Charakter und zeitgemäßer Ausstattung. Auf ca. 425 m² Grundstück stehen rund 79 m² Wohnfläche mit einem stimmigen 2-Zimmer-Konzept zur Verfügung - ideal für Singles, Paare oder auch zur Vermietung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz - ideal für ein modernes Wohnen und ein kommunikatives Miteinander. Der Wohnbereich verfügt über eine Schlafnische und wird durch einen Kaminofen ergänzt, der in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Küche wurde 2021 erneuert und ist mit hochwertigen Geräten von Miele ausgestattet. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Studiozimmer mit sichtbaren Balken, das dem Haus seinen besonderen, authentischen Charakter verleiht. Das Badezimmer ist als Wannenbad ausgeführt und mit einer Duschglasscheibe an der Wanne praktisch ergänzt. Hochwertige Eichendielen unterstreichen das warme, stilvolle Ambiente und passen harmonisch zum Haus. Technisch präsentiert sich die Immobilie solide: Kunststoff-Isofenster (Bj. 1984) sowie eine Viessmann-Heizung aus dem Jahr 2020 sorgen für einen zeitgemäßen Standard. Ein Kriechkeller bietet zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung und Haustechnik. Im Jahr 2024 wurde zudem die Elektrik komplett überarbeitet, inklusive neuem Sicherungskasten. Darüber hinaus sind LAN-Netzwerkdosen im ganzen Haus vorhanden - ideal für Homeoffice und modernes Wohnen. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert und saniert. Unter anderem wurde das Dach mit 35 mm Dämmung nach innen gedämmt. Neben dem Wohnhaus steht ein ehemaliger Stallbereich zur Verfügung, der heute als Abstellfläche für Fahrräder und Gartengeräte genutzt werden kann. Der Bereich zwischen Haus und Stall ist als überdachte Terrasse gestaltet - ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien.

Sonstiges
Ein Großteil der Möbel kann nach Absprache übernommen werden, sodass einem komfortablen und stilvollen Einzug nichts im Wege steht. Die Einrichtung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Besonders für Käufer, die eine sofort nutzbare Wohnlösung suchen, bietet dieses Angebot einen attraktiven Mehrwert.

Stichworte
Nutzfläche: 16,75 m², vermietbare Fläche: 79,25 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1