Ein Stück Urlaub wann immer Sie möchten: Wunderschöne Ferienimmobilie in einem Ferienpark

Objektnr: 1071870 Manchmal gibt es Orte, an denen man schon nach wenigen Minuten das Gefühl hat, angekommen zu sein. Genau so ein Ort ist dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus in einem Feriendorf 500 Meter von der Elbe entfernt. Eingebettet in eine ruhige und gepflegte Parkanlage erwartet Sie hier ein ganz besonderer Rückzugsort, ideal für alle, die dem Alltag entfliehen, die Natur genießen und gleichzeitig von einer attraktiven Ferienvermietung profitieren möchten. Ob als persönliches Feriendomizil, als Kapitalanlage oder als Kombination aus beidem: Diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Das ursprünglich 1985 erbaute Ferienhaus zeichnet sich durch ihren gepflegten Zustand aus. Als Nichtraucherhaus wurde die Immobilie stets mit besonderer Sorgfalt behandelt. Die rund 66 m² Nutzfläche verteilen sich auf insgesamt drei Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück der Immobilie: der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Spieleabende oder entspannte Stunden nach einem erlebnisreichen Tag. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad sowie den Hauswirtschaftsraum (mit smarter, aus der Ferne steuerbarer Gasheizung von Viessmann, Bj. 2023). An das Wohnzimmer schließt sich direkt die schöne und geschützte Sonnenterrasse mit Südausrichtung an. Hier genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen beim Frühstück, entspannen mit einem guten Buch oder lassen den Tag bei einem Glas Wein ausklingen. Der großzügige Garten fügt sich harmonisch in die offene Gestaltung des Wohnparks ein und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Freiheit. Hier steht Ihnen zudem ein integrierter Schuppen für Fahrräder, Gartenmöbel o. Ä. zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien oder Feriengäste bieten. Insgesamt können hier vier bis fünf Personen komfortabel übernachten - ideale Voraussetzungen für die private Nutzung ebenso wie für die Ferienvermietung. Die kinder- und hundefreundliche Umgebung macht das Haus besonders attraktiv für Familien und Feriengäste. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 500 m², wirkt jedoch deutlich größer, da eine Umzäunung im Wohnpark zugunsten der offenen Gestaltung nicht üblich ist. Im gepflegten Garten steht Ihnen zusätzlich ein kleines Gartenhäuschen als weitere Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Hinzu kommt ein 17 m² Stellplatz direkt beim Haus. Besonders hervorzuheben ist zudem die Größe des Hauses: Es zählt zu den größten Ferienhäusern innerhalb des Feriendorfes mit insgesamt 352 Einheiten. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort für Auszeiten, Familienzeit und unvergessliche Urlaubsmomente und zugleich eine Investition in eine der beliebtesten Ferienregionen Norddeutschlands.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen