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Holz trifft Wohngefühl



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Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 1142 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 1142 m²
21723 Hollern-Twielenfleth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RS8HNYVHMV

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus verbindet die natürliche Ausstrahlung der Holzbauweise mit einer ruhigen Lage in einer Sackgasse. Das große Grundstück, der Wintergarten und die Doppelgarage ergänzen das Angebot um vielseitig nutzbaren Freiraum.

Gemäß der ursprünglichen Baubeschreibung wurde das Haus in Holzständerbauweise mit einer Außenverkleidung aus Blockhausbohlen errichtet. Die Außenwände verfügen über Dämmung, Dampfsperre und eine innere Gipskartonverkleidung. Ein Krüppelwalmdach mit anthrazitfarbenen Betondachpfannen prägt die Hausansicht.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten, Küche mit Einbauküche und ebenfalls Zugang zum Wintergarten, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC.

Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Sauna. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 1142 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Kaufpreis
359.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3042 €
Provision
Für Käufer und Verkäufer je 2,5 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.5
Gültig bis
2031-10-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-11-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Holzfenster mit Isolierverglasung, massive Holztüren und eine Holztreppe greifen den natürlichen Stil im Inneren auf. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über unterschiedliche Bodenbeläge aus Teppich, Kork und Holz; Küche und Badezimmer sind gefliest.Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, eine Dusche und eine integrierte Sauna mit Platz für etwa vier Personen. Ein separates Gäste-WC ergänzt die sanitäre Ausstattung.Die Beheizung erfolgt über eine Vaillant-Eco Gasheizung aus dem Jahr 2021 mit zentraler Warmwasserbereitung. Im Wohnzimmer steht zusätzlich ein holzbefeuerter Kachelofen zur Verfügung. Eine Einbruchmeldeanlage, eine Wallbox in der Doppelgarage und ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor ergänzen die Ausstattung.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in der Straße „Am Wegen“ in Hollern-Twielenfleth, im Bereich Bassenfleth. Die Lage verbindet das ländliche Wohngefühl des Alten Landes mit der Nähe zur Hansestadt Stade. Obstplantagen und die Elblandschaft prägen die Region und bieten ein reizvolles Umfeld für Spaziergänge und Fahrradtouren.Stade ergänzt das regionale Angebot mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.Über das regionale Straßennetz sind Stade sowie die B73 und die A26 erreichbar. Vom Bahnhof Stade bestehen Regionalbahn- und S-Bahn-Verbindungen nach Hamburg. Eine Bushaltestelle befindet sich im Bereich der Straße „Am Wegen“. Für die alltägliche Mobilität bietet ein eigener Pkw in dieser ländlich geprägten Lage besondere Flexibilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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