Moderne Eleganz trifft auf nachhaltige Effizienz: Ihr Bungalow in Krögelstein

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 546 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 546 m²
96142 Hollfeld - Krögelstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24M1HF728QHI

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Objektbeschreibung

Die Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen mit dem neuartigen Holzmodulkonzept von KOMBIHAUS die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität zu gestalten. Das KOMBIHAUS wird nach höchsten energetischen Standards gemäß KfW40 QNG NH errichtet, dieser Standard wird derzeit mit einem zinsgünstigen Darlehen der KfW gefördert und für Vermieter mit hohen steuerlichen Vorteilen. Durch die modulare Bauweise kann das Haus ohne viel Aufwand schnell erweitert werden. Die Versiegelung des Bodens wird in etwa um die Hälfte reduziert, da mit Punktfundamenten gearbeitet wird. Die Wohnfläche umfasst ca. 120 m² und kann folgendermaßen eingeteilt werden: . Technik/Abstellraum ca. 3 m² . Bad ca. 5 m² . Diele ca. 5 m² . Wohnen/Kochen/Essen ca. 45 m² . Schlafzimmer ca. 14 m² . Flur ca. 8 m² . Kind ca. 14 m² . Büro ca. 14 m² . Terrasse ca. 10 m² (entspricht 50 %) Sie haben die Möglichkeit, Ihr Traumhaus mit zu gestalten! Der angegebene Gesamtpreis inkludiert beispielhaft: - Grundstück im Baugebiet Krögelsten IV mit 546 qm, incl. Nebenkosten. - Anschlusskosten - Schlüsselfertiges Kombihaus - Bungalow mit ca. 120 qm Wohnfläche - Außenanlagen in einer Standardausführung Der Gesamtpreis kann sich je nach Ausstattung und Ausführung verändern. Gerne organisieren wir Ihr Projekt mit allen notwendigen Maßnahmen.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 546 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
3.958,33 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.2
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
. Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
. Bad: bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC
. Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
. Lüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
. Fenster: Kunststofffenster, dreifach Verglasung
. sonstiges: PV-Anlage mit Energiespeicher

Lagebeschreibung

Das Baugebiet liegt am südwestlichen Ortsrand von Krögelstein. Das Pfarrdorf Krögelstein ist ein Stadtteil von Hollfeld im Landkreis Bayreuth im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken.

Die Stadt Hollfeld mit über 5.000 Einwohnern gliedert sich in mehrere Ortsteile u.a. Krögelstein. Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Versorgung mit Allgemeinarzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grund- und Staatliche Gesamtschule sind im nahegelegenen Hollfeld vorhanden. Die Gesamtschule genießt weit über die Ortsgrenzen einen hervorragenden Ruf und wird selbst aus der Regierungshauptstadt Bayreuth von Schülern besucht. Durch die gute Anbindung zur Bundesstraße B22 ist die Stadt Bayreuth in ca. 25 Minuten und die Stadt Bamberg über die B22 und Autobahn A70 in ca. 35 Minuten zu erreichen.

In der Region gibt es ein reichliches Angebot für Freizeit und Erholung, wie das Schloss Freienfels oder das Kletterparadies Fränkische Schweiz, zahlreiche Gastwirtschaften und Biergärten und die historische Altstadt Hollfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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